Charmantes Wohnhaus mit großem Potenzial - nur wenige Schritte vom Obersauer-Stausee entfernt Im Herzen des malerischen Dorfes Insenborn gelegen, genießt diese charaktervolle Immobilie eine erstklassige Lage - nur wenige Gehminuten vom bekannten Obersauer-Stausee entfernt, einem der beliebtesten Ausflugs- und Erholungsgebiete im Norden Luxemburgs. Mit einer Wohnfläche von ca. 313 Quadratmeter überzeugt dieses außergewöhnliche Haus durch großzügige Raumverhältnisse, seinen authentischen Charme sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Feriendomizil oder als Kombination aus Wohnen und zusätzlicher gewerblicher Nutzung - diese Immobilie bietet ein seltenes Potenzial. Das Gebäude wurde früher im Rahmen einer touristischen Beherbergung genutzt. Mehrere Zimmer wurden erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet und profitierten von der hohen touristischen Attraktivität der Region. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss Eingangsbereich Großzügiger Empfangs- bzw. Veranstaltungsraum mit ca. 65 Quadratmeter Zwei separate Büroräume Separates Gäste-WC Zugang zu den Kellerräumen 1. Obergeschoss Offene Küche Wohnzimmer Großzügiges Schlafzimmer mit ca. 47 Quadratmeter Badezimmer Separates WC Abstellraum Direkter Zugang zur Terrasse 2. Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer Flur Zugang zum Dachboden Weitere Ausstattungsmerkmale Angenehme Terrasse Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum Dachboden Photovoltaikanlage Die Lage zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Nur wenige Schritte vom See entfernt genießen die zukünftigen Eigentümer eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Badeplätzen, Wanderwegen und Radstrecken im Naturpark Obersauer. Familien profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den guten Verbindungen nach Ettelbrück, Wiltz, zu den Schulen der Region und nach Luxemburg-Stadt. Das Einkaufszentrum Knauf Pommerloch ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dank ihres authentischen Charakters, der großzügigen Wohnflächen, der begehrten Lage und ihres vielseitigen Nutzungspotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Nordluxemburgs dar.