Dieses großzügige Haus in Irrel bietet 278,96 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien. Es verfügt über genügend Räumlichkeiten, die allen Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Doppelverglasung sorgt für eine angenehme Wärmeisolierung und niedrige Energiekosten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Kaminzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen die Terrassen und Balkone, die überwiegend weterrunbahängig einen tollen Ausblick gewähren. Entspannen Sie sich hier nach einem langen Tag. Der Außenbereich begeistert mit einer beheizbaren Garage sowie genügend Stellflächen für weitere Fahrzeuge. Dieses Wohnhaus entfaltet seinen besonderen einzigartigen Charme und bietet Potenial für vielseitige Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten. Das tägliche Leben wird hier zum Genuß. Nutzen Sie also diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes großes Eigenheim in Irrel zu erwerben! Aussatattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1972 - Öl-Zentralheizung - Brennwertkessel aus dem Jahre 2021; Fassungsvermögen: 10.000 l Öl-Tank - Bodenbeläge: Fliesenboden und Teppichboden in den Räumlichkeiten - offenes Treppenhaus mit Trittstufen aus Marmor - Flurbereiche - Zugangsbereich in Marmor - schmiedeeiserner handgefertigter Handlauf - deckenhoch gefliestes Tageslicht Gäste-WC - Wohnküche mit einer funktionsfähigen L-förmigen Einbauküche - Wohnzimmer mit eingebauter Schrankwand in Eiche Rustikal - indirekte Beleuchtung - Übergang vom Wohnzimmer und Esszimmer zum angrenzenden Kaminzimmer - Kaminzimmer mit offenem eingebauten Kamin - direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Kaminzimmer und Wohnzimmer - Balkon erstreckt sich über die gesmte Längsseite des Hauses - Schlafzimmer ausgestattet mit beidseitig angebrachten Einbauschränken- direkter Zugang zum angrenzenden Bad; das Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon - großes deckenhoch gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Whirlpool und Dusche - DG: offenes Studio mit Thekenbereich ( ehemalige Hausbar ), Große Fensterfront mit Zugang zum Balkon - Tageslicht Duschbad - Flurbereich ist mit Kassettendecken, Einbauschränken und Garderobenbereich ausgestattet KG: großer Tageslicht-HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner - großer Hobbyraum / Atelier / Gästezimmer - deckenhoch gefliestes neuwertiges Tageslicht Gäste-WC - Garage mit Srom- und Wasseranschluß; die Garage ist mit einer Heizung ausgestattet - Speicher für Wohnzwecke ausbaubar - Garagenstellplatz und Stellplätze im Freien vor und seitlich des Wohnhauses - das Objekt verfügt über keinen eigenen Garten