SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée implantée sur un terrain de 5,49 ares, idéalement située dans un quartier calme à ITZIG dans la commune de HESPERANGE. Charmante maison libre des 3 côtés, rénovée en 2018, alliant confort moderne et authenticité, dans un cadre exceptionnel. Avec une superficie totale de +/− 290 m², dont +/− 210 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, véritable havre de paix verdoyant. La maison se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Chambre parentale avec salle de douche - Salle de fitness - Buanderie & Chaufferie - Garage pour 1 voiture - Cave - Véranda Au 1er étage: - Grand living & salle à manger & cuisine (50m2) - Terrasse - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Salle de bains Au 2ème étage: - Combles aménagés Extérieur: - Terrasse - Jardin - Stationnement pour 2 voitures Données techniques - informations complémentaires: - Maison en bon état général - Dalles en béton sur tous les étages - Chaudière à Gaz - Fenêtres double vitrage Points forts: - 4 chambres à coucher - Grand séjour de 50m2 avec accès sur jardin/terrasse - Jardin arboré avec bonne exposition - Excellente localisation proche de toutes commodités & des accès autoroutiers Disponibilité: à convenir ITZIG-HESPERANGE: offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 ---------- SIMPLY Real Estate exclusively offers you a beautiful semi-detached house, ideally located in a quiet neighborhood in ITZIG, within the municipality of HESPERANGE. This charming house, free on three sides and renovated in 2018, combines modern comfort with authenticity in an exceptional setting. With a total surface area of approx. 290 m², including about 210 m² of living space, it offers generous volumes and a bright, welcoming atmosphere. The spacious living room, bathed in natural light, opens directly onto a sunny terrace and a landscaped garden – a true green haven of peace. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Separate WC - Master bedroom with shower room - Fitness room - Laundry & boiler room - Garage for 1 car - Cellar - Veranda First floor: - Large living & dining room with open kitchen (50 m²) - Terrace - Night hall - 2 bedrooms - Bathroom Second floor: - Converted attic Outside: - Terrace - Garden - Parking for 2 cars Technical details – additional information: - House in good overall condition - Concrete slabs on all floors - Gas heating - Double-glazed windows Key features: - 4 bedrooms - Spacious 50 m² living room with access to garden/terrace - Tree-lined garden with good exposure - Excellent location close to all amenities & motorway access Availability: to be agreed ITZIG-HESPERANGE offers a pleasant living environment, benefiting from a strategic geographical location, close to all amenities and motorway access. For more information about this property and to schedule a viewing, please contact us exclusively. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60