JOEUF / MAISON 88 M2 / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN. *** JOEUF *** Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence GALLYS vous présente, à la vente en exclusivité, cette maison, mitoyenne un côté, bien exposée (E/O) et lumineuse, d'une surface de 88,00 m2 habitables, idéalement située à JOEUF, Quartier des Maréchaux, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, maison de santé, gare, etc...) et des principaux axes routiers et autoroutiers (A4). *** DISTRIBUTION *** - Hall entrée de 5,30 m2 - Espace de vie traversant de 35 m2 avec coin cuisine ouvert sur séjour - WC indépendant - Palier - Salle d'eau (douche) de 4,00 m2 - 2 agréables chambres de 13,00 et 15,00 m2 - Espace bureau, dressing ou petite chambre de 9 m2 - Cave de 21,00 m2 - Chaufferie de 25,00 m2 - Garage attenant de 21,00 m2 *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** - Parcelle de 260 m2 - Isolation thermique par extérieur (2020) - Menuiseries PVC double-vitrage avec volets rouants - Chaudière gaz sur sol avec production eau chaude Ferroli (2015) - Installation électrique rénovée - Prévoir rafraichissement - DPE : D - Taxe foncière 2024 : 1300€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815097209 RCP 59 661 778