Caroline Gachet, your real estate agent for 15 years, presents you exclusively this magnificent semi-detached house, ideally located in a recent, quiet and sought-after area in Junglinster, just 10 minutes from Kirchberg and 15 minutes from Luxembourg City. Built in 2008 on a plot of 5.11 ares, this property immediately charms with its generous volumes, exceptional brightness and quality finishes. It offers approximately 238 m² of living space, designed to provide a comfortable and functional living environment for the whole family. - Spacious and bright living spaces: On the ground floor, you will find a large living-dining area with an fully equipped kitchen, totaling nearly 70 m², bathed in light thanks to large sliding windows. This space opens directly onto a terrace and an intimate garden, planted and south-facing, perfect for enjoying sunny days. A bedroom with private shower room and WC, as well as a separate WC, complete this level. - A floor dedicated to comfort Upstairs, the house offers three beautiful bedrooms, a shower room with WC, a large night hall, as well as a superb master suite comprising a high-quality custom dressing room and a complete bathroom with shower, bathtub and WC. - A versatile level on the garden floor The garden floor offers an additional very appreciable space with a sixth bedroom (ideal as an office, gym or guest room), a laundry room, a technical room/boiler room, a cellar, as well as a double garage of 42.5 m². Two outdoor parking spaces complete the ensemble. An attic is also accessible via a wooden hatch. The major advantages of this property: Excellent brightness thanks to optimal exposure and numerous openings Generous volumes and ideal layout for a family Recent renovation (2022) in a modern style with quality materials (solid wood and glass staircase, custom dressing room?) Double glazing, dual flow ventilation, electric roller shutters Energy pass C - A privileged location!! The house benefits from an ideal location, immediate proximity to all amenities: Langwies shopping center, bakery, supermarket, restaurants, pharmacy, post office, schools, nursery just opposite the house and bus stops accessible on foot (lines 222, 201, 211). Junglinster captivates with its perfect balance between nature and services, with its green spaces, parks, swimming pool, golf and numerous recreational activities. Highly appreciated by families, the municipality offers a calm, international and friendly environment, while ensuring excellent connections to Luxembourg City and the north of the country. To discover this turnkey house, ideal for a family looking for space, comfort and quality of life, contact me at 691 49 83 52. --- Caroline Gachet, Ihr Immobilienmakler seit 15 Jahren, präsentiert Ihnen exklusiv dieses prächtige Einfamilienhaus, ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Neubausiedlung in Junglinster, nur 10 Minuten von Kirchberg und 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Das 2008 auf einem Grundstück von 5,11 Ar errichtete Anwesen begeistert sofort durch seine großzügigen Volumina, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Es bietet etwa 238 m² Wohnfläche, die darauf ausgelegt ist, der gesamten Familie eine komfortable und funktionale Lebensumgebung zu bieten. - Geräumige und helle Wohnräume: Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, der zusammen fast 70 m² umfasst und dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Dieser Raum öffnet sich direkt zu einer Terrasse und einem intimen, begrüneten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und perfekt ist, um sonnige Tage zu genießen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und WC sowie ein separates WC runden dieses Niveau ab. - Eine Etage, die dem Komfort gewidmet ist: Im Obergeschoss bietet das Haus drei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, einen großen Flur sowie eine superbe Elternsuite mit einem maßgeschneiderten, hochwertigen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. - Ein vielseitiges Niveau im Gartengeschoss: Das Gartengeschoss bietet zusätzlichen, sehr geschätzten Raum mit einem sechsten Schlafzimmer (ideal als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer), einem Waschraum, einem Technikraum/Kesselraum, einem Keller sowie einer Doppelgarage von 42,5 m². Zwei Außenstellplätze vervollständigen das Ensemble. Ein Dachboden ist ebenfalls über eine Holzklappe zugänglich. Die wesentlichen Vorzüge dieser Immobilie: Exzellente Helligkeit dank optimaler Ausrichtung und zahlreicher Fensteröffnungen Großzügige Volumina und ideale Aufteilung für eine Familie Jüngste Renovierung (2022) im modernen Stil mit hochwertigen Materialien (Massivholz- und Gl Treppe, maßgeschneiderter Kleiderschrank?) Doppelverglasung, Lüftung mit doppeltem Luftstrom, elektrische Rollläden Energiepass C - Ein privilegierter Standort!! Das Haus profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Einkaufszentrum Langwies, Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Post, Schulen, Kindergarten genau gegenüber dem Haus und Bushaltestellen, die zu Fuß erreichbar sind (Linien 222, 201, 211). Junglinster begeistert mit seiner perfekten Balance zwischen Natur und Dienstleistungen, mit seinen Grünflächen, Parks, Schwimmbad, Golf und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Bei Familien sehr geschätzt, bietet die Gemeinde ein ruhiges, internationales und freundliches Umfeld und gewährleistet gleichzeitig exzellente Verbindungen zur Stadt Luxemburg und in den Norden des Landes. Um dieses schlüsselfertige Haus zu entdecken, das ideal für eine Familie ist, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität sucht, kontaktieren Sie mich unter 691 49 83 52.