KANFEN – Maison d’architecte neuve RE 2020 de 189 m² au sol (avec garage)avec vue dégagée à deux pas du Luxembourg L’agence IMMO SERV vous propose cette somptueuse maison d’architecte neuve aux normes RE 2020, développant plus de 150 m² habitables sur une magnifique parcelle de 751 m², idéalement située dans une rue calme et peu passante de Kanfen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Bénéficiant d’un environnement exceptionnel avec une superbe vue dégagée sur la végétation, cette propriété contemporaine premium séduira les amateurs de biens rares grâce à son architecture moderne, ses volumes, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison dispose notamment d’une isolation extérieure performante, de menuiseries triple vitrage, de volets motorisés ainsi que d’une pompe à chaleur réversible. Les extérieurs sont déjà en grande partie réalisés, permettant de profiter immédiatement du cadre et des aménagements de la propriété. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante sécurisée par une porte de qualité * Un WC indépendant * Une buanderie * Une superbe pièce de vie salon / séjour / cuisine de 54,85 m² entièrement ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures * Une cuisine contemporaine premium entièrement équipée et neuve * Un accès direct depuis cette pièce à la terrasse et au jardin * Un garage double de 36 m² permettant de stationner deux véhicules À l’étage : * Un dégagement de 12,50 m² * Une première salle de bains de 5,90 m² * Deux belles chambres de 14,75 m² chacune * Une magnifique suite parentale de 21,10 m² * Une seconde salle de bains de 3,65 m² * Un potentiel bureau de 4,75 m² * Un WC indépendant * Un espace dégagement en mezzanine de 7,20 m² apportant volume et cachet à l’ensemble, permettant de profiter d’une vue dégagée sur le jardin depuis l’étage Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié, moderne et confortable aux portes du Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.