Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Kaundorf

Documents et informations téléchargeables sur notre site : WWW.JOST-IMMO.COM Maison trois façades élégante avec vue dégagée à Kaundorf L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette élégante maison trois façades récemment achevée, située dans le charmant village de Kaundorf, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette habitation se distingue par la qualité de ses finitions, son architecture contemporaine et ses remarquables volumes. Sa situation privilégiée lui permet également de profiter de vues dégagées sur la vallée, tout en offrant d'excellentes performances énergétiques et une surface utile particulièrement généreuse de 455 m². Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffage par le sol via une pompe à chaleur ou encore vaste salle de loisirs. Des équipements qui participent pleinement au caractère contemporain et durable de la propriété. Érigée sur une parcelle de 4 ares 39 centiares, orientée SUD-EST à l'arrière, cette habitation récemment achevée développe une surface habitable d'environ 320 m², pour une surface totale d'environ 455 m². Elle propose quatre à cinq chambres selon les besoins ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de volumes généreux, de confort et d'excellentes performances énergétiques. Composition Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un bureau pouvant également être aménagé en chambre ainsi que le garage. Rez-de-jardin : Véritable cœur de la maison, ce niveau accueille un vaste et lumineux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse suspendue offrant une vue dégagée et apaisante sur la vallée. Un WC complète ce niveau. Étage inférieur : Un atelier, un local technique ainsi qu'une buanderie offrent des espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l'organisation de la maison. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et accès à un balcon, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de trois chambres. Sous les combles : Une impressionnante salle de loisirs et de sport de plus de 89 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Aspects techniques · Chauffage par le sol via une pompe à chaleur · Panneaux photovoltaïques · Batterie de stockage d'électricité · Châssis PVC triple vitrage et stores orientables · Toiture en zinc · Installation électrique conforme · Certificat de performance énergétique : A / B · Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété réunit des prestations contemporaines, des volumes particulièrement généreux et une conception orientée vers le confort et l'efficacité énergétique. Ses espaces lumineux, sa terrasse suspendue et ses vues dégagées sur la vallée créent un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une habitation aboutie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Coup de cœur assuré. Informations cadastrales Commune du LAC DE LA HAUTE -SURE ? section MA de Kaundorf Parcelle n° 133 / 2890 Contenance : 4 ares 39 centiares Le montant de 1.100.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au *** ou par mail à ****@************* JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! --- Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf unserer Website: WWW.JOST-IMMO.COM Elegantes freistehendes Haus mit freiem Blick in Kaundorf Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen den Verkauf dieses eleganten, kürzlich fertiggestellten freistehenden Hauses im charmanten Dorf Kaundorf innerhalb der Gemeinde Lac de la Haute-Sûre an. Mit Sorgfalt und hohen Anforderungen von seinen Eigentümern fertiggestellt, zeichnet sich diese Wohnimmobilie durch die Qualität ihrer Ausführungen, ihre moderne Architektur und ihre bemerkenswerte Großzügigkeit aus. Ihre privilegierte Lage ermöglicht auch einen freien Blick auf das Tal, während sie hervorragende energetische Leistungen und eine besonders großzügige Nutzfläche von 455 m² bietet. Jedes Detail wurde bedacht, um Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz zu vereinen: Dreifachverglasung, Photovoltaikanlagen mit Speicherbatterie, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe oder auch ein großer Freizeitraum. Diese Ausstattungen tragen in vollem Maße zum modernen und nachhaltigen Charakter der Immobilie bei. Auf einem Grundstück von 4 ar 39 centiares, nach Südosten ausgerichtet, entwickelt diese kürzlich fertiggestellte Immobilie eine Wohnfläche von etwa 320 m², für eine Gesamtfläche von etwa 455 m². Es bietet vier bis fünf Schlafzimmer je nach Bedarf sowie zwei Badezimmer, was eine ideale Konfiguration für eine Familie oder ein Paar ist, das auf der Suche nach großzügigen Räumen, Komfort und hervorragenden Energieleistungen ist. Zusammensetzung Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem Büro, das auch als Schlafzimmer umgebaut werden kann, sowie zur Garage. Gartenebene: Das wahre Herz des Hauses, diese Ebene bietet einen großen und hellen Wohnbereich, der das Wohn- und Esszimmer und eine halboffene Küche vereint. Die großen Fenstertüren erweitern die Räume auf eine schwebende Terrasse mit freiem und beruhigendem Blick auf das Tal. Ein WC vervollständigt diese Ebene. Untergeschoss: Eine Werkstatt, ein technischer Raum sowie eine Waschküche bieten funktionale Bereiche, die perfekt in die Organisation des Hauses integriert sind. Im ersten Stock: Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon, einem Badezimmer, einer Dusche sowie drei Schlafzimmern. Unter dem Dach: Ein beeindruckender Freizeit- und Sportbereich von über 89 m² bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Technische Merkmale · Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe · Photovoltaikanlagen · Stromspeicherbatterie · PVC-Dreifachverglasung und verstellbare Jalousien · Ziegeldach · Konforme Elektroinstallation · Energiezertifikat: A / B · Zeitgenössische hochwertigen Oberflächen Schlussfolgerung Diese Immobilie vereint moderne Annehmlichkeiten, besonders großzügige Dimensionen und ein auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtetes Design. Ihre hellen Räume, die schwebende Terrasse und die weitreichenden Blicke auf das Tal schaffen ein privilegiertes Lebensumfeld, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung. Ein vollendetes Heim, bereit, seine neuen Eigentümer zu empfangen und ein ebenso komfortables wie angenehmes Lebensumfeld zu bieten. Ein echter Schatz. Katasterinformationen Gemeinde LAC DE LA HAUTE -SURE ? Abschnitt MA von Kaundorf Parzelle Nr. 133 / 2890 Fläche: 4 ares 39 centiares Der Betrag von 1.100.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot von seiner Seite betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen unter *** oder per E-Mail an ****@************* zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!