Herr Franck Goulier von der Immobilienagentur REMAX Partners freut sich, Ihnen dieses garantierte Highlight in Kayl vorstellen zu dürfen: ein geräumiges Reihenhaus mit Garten. Entdecken Sie dieses hübsche Reihenhaus, ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Helligkeit sucht. Geschätzte Flächen: 187 m² Wohnfläche und 63 m² Nutzfläche (ohne Außenbereich) Im Erdgeschoss werden Sie bereits vom Eingangsbereich aus von einem schönen offenen Wohnbereich begeistert sein, der Folgendes umfasst: Eine moderne Küche von 15 m², die zum 19,8 m² großen Esszimmer hin offen ist ? ideal für gesellige Momente. Das helle Wohnzimmer von 35 m² bietet direkten Zugang zum Garten. Ein großes Badezimmer von 14 m² mit ebenerdiger Dusche vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock besteht der Schlafbereich aus einem ersten Schlafzimmer von 12 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank von 10 m² sowie einem zweiten Schlafzimmer von 14 m². Ihnen steht ein Duschbad von 7,5 m² zur Verfügung. Im zweiten Stock finden Sie ein drittes Schlafzimmer mit Dachschräge von 19 m² und ein weiteres Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 16 m² (6 m² Wohnfläche). Ein drittes, 7 m² großes Duschbad, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können (Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden). Im Untergeschoss, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, stehen Ihnen Stauräume zur Verfügung, bestehend aus einem Keller, einer Waschküche sowie einem Abstellraum für Müll, Fahrräder und Motorräder mit Zugang zur Straße. Der ca. 100 m² große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Momente am Grill zu genießen. Ein Innenparkplatz befindet sich in einer benachbarten Wohnanlage (ca. 100 m entfernt). Nebenkosten 10 €/Monat. Technische Merkmale: PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung Manuelle Rollläden Gasheizung mit Brennwertkessel, Energieausweis in Bearbeitung Das Haus befindet sich in idealer Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der folgenden Nummer: +352 661 800 844