***MAISON LIBRE DE 3 COTÉS*** ***SOUS COMPROMIS*** Située dans un havre de paix et de verdure, de Nospelt commune de Kehlen, découvrez cette superbe maison érigée en 2011 avec des matériaux de qualité, de 206m² au total dont +/-157m² habitables. Elle saura répondre à toutes vos attentes. Vidéo de la maison : https://youtu.be/3VryJh45PKY En effet elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - Un vaste hall avec des toilettes séparées et accès au garage. - Une belle cuisine parfaitement équipée, ouverte sur le séjour avec un débarras/buanderie. - Un large living de +/- 42m² double exposition Sud et Ouest, sol parquet avec une grande baie vitrée, donnant accès à une terrasse de +/-27m², en bois d'Ipé couverte en partie par une pergola à lames orientables et panneau rétractable - Rangements sous l'escalier encastrés et sur mesure. - Un accès au garage, sol carrelé, branchements d'eau et électricité. - Une belle montée d'escalier, lumineuse, marches en bois, garde-corps en inox, donnant accès au 1er étage. Au 1er niveau Un hall et couloir donnant accès à : - La suite parentale composée d'une chambre de +/- 21m² utiles dont 16m² habitables, exposée Sud Ouest, avec un large dressing sur mesure. - Une salle de bains complète avec baignoire douche, toilettes et double vasque, sol en Teck. - Une 2ème chambre de+/- 16m² - Une 3ème chambre de+/- 18m² - Un bureau ou une 4ème chambre de +/-10m² Au 2ème niveau : - Une montée d'escalier avec un puit de lumière créé par une belle ouverture. - Un bureau de 17m² utiles avec des rangements aménagés et encastrés sous combles - Un local technique abritant la chaudière, le ballon d'eau chaude, un lavabo et rangements. Vous disposerez également : - D'une grande terrasse avec pergola. - D'un joli jardin clos, arboré sans aucun vis-à-vis - 3 emplacements de parking - Vaste garage - Toiture : ardoise - Chaudière : condensation gaz. - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Panneaux solaires alimentant l'eau chaude. - Récupérateur d'eau de pluie, pour l'arrosage du jardin, les toilettes, lave linge - Double vitrage. - De volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour. - Alarme. - Disponibilité : Mars 2023 ***A VISITER TRES VITE*** Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite Votre agent : Anne Mestrallet +352 661 274 772 anne@glacis-immo.lu Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement... C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en ! Chacune de nos photos et annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! Contactez-nous !!! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.Tél