WUNDERSCHÖNES NEUES DOPPELHAUS IN KEHLEN KONTAKT DIREKT : GSM : +352 671 102 146 oder per Mail : christine.bichel@hestiagroup.lu Christine und die Immobilienagentur bieten Ihnen diese wunderschöne neue Flämische Doppelhaushälfte in der beliebten Gemeinde Kehlen an. Ziehen Sie sofort in dieses wunderschöne Haus wird im 1. Quartal 2026 fertiggestellt!!! Mit einer Fläche von +/- 202 m2 wird diese Immobilie schlüsselfertig verkauft. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer zu packen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung, die ideal für ein komfortables Familienleben sind. Sie setzt sich wie folgt zusammen: . Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle mit der Möglichkeit, ein integriertes Ankleidezimmer einzurichten; Ziehen Sie sofort in dieses frisch fertiggestellte Haus ein!!! . Eine Doppelgarage von +/- 35 m2, in der zwei Autos nebeneinander Platz finden; . Ein Technikraum; . Ein separates WC mit Handwaschbecken; . Ein großer Raum von +/- 22 m2, der als viertes Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. m 1. Stock: - Eine Verteilerhalle mit der Möglichkeit, dort ein integriertes Ankleidezimmer einzurichten; - Eine separate, hochwertig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse von +/- 15 m2 und ihrem sonnigen Garten von +/- 150 m2; - Ein helles Wohnzimmer von +/- 24 m2 mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von +/- 10 m2. . - Ein Elternschlafzimmer von +/- 17,5 m2 mit Zugang zu einem Balkon von +/- 3 m2. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, WC und Handtuchtrockner; - Ein zweites Schlafzimmer von +/- 10 m2 (Bodenfläche 12,56 m2); - Ein drittes Schlafzimmer von +/- 11 m2 (Bodenfläche 13,96 m2); - Ein Abstellraum/Waschraum mit Wasseranschluss, in dem Sie Ihre Waschmaschine/Ihren Trockner aufstellen können; - Ein Familienbadezimmer von +/- 6 m2 mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Handtuchtrockner. Zusätzliche Informationen: - Dreifachverglasung - Elektrische Fensterläden - VMC double flux - Gas-Fußbodenheizung - Energiepass: B/B - Niedrigenergiehaus - Massivparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Südwest-Ausrichtung auf der Wohn- und Esszimmerseite - Grundstück: 2a52ca Stärken: - Neues Haus - Sofort verfügbar - Hochwertige Einbauküche - Doppelgarage - Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers oder Büros, Fitnessraum ... - Ruhige Lage in einer friedlichen und gut erschlossenen Gemeinde - Nähe zu allen Annehmlichkeiten Möglichkeit eines vierten Schlafzimmers oder Büros, eines Fitnessraums ... - Ruhige Lage in einer friedlichen und gut erschlossenen Gemeinde - Nähe zu allen Annehmlichkeiten Lage: Die im Kanton Capellen gelegene Gemeinde Kehlen ist ideal für eine Familie, die ein angenehmes Lebensumfeld sucht, das Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet: hochwertige Schulen (10 Min. von der Europäischen Schule Mamer entfernt), vielfältige Geschäfte (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), Sportanlagen und erreichbare Gesundheitsdienste garantieren ein praktisches und erfüllendes Leben für alle Bewohner. Sie sind etwa 15 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Luxemburgs (9 km) und 20 Minuten vom Flughafen Luxemburgs (20 km) entfernt. Die Buslinie 921 verbindet Kehlen mit Luxemburg-Stadt, was das tägliche Pendeln erleichtert. Für Fahrten innerhalb der Gemeinde wird der K-Bus-Service angeboten: ein Transport auf Abruf für die Bewohner. Eine seltene Opportiunität in Kehlen, die es zu entdecken gilt! Die gezeigten virtuellen Fotos sind nicht vertraglich bindend. Das 3D-Foto der Küche zeigt das Modell, das im Haus installiert ist. Eine seltene Opportiunität in Kehlen, die es zu entdecken gilt! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Christine direkt unter +352 671 102 146 oder per E-Mail: christine.bichel@hestiagroup.lu Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Proorietäre. Jedes Angebot unterliegt der Annahme durch die verkaufende Partei. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, Profitieren Sie von einer breiten Palette an hochwertigen Dienstleistungen und unserer Erfahrung im Immobilienbereich seit über 15 Jahren.