Einfamilienhaus in Kirf (DE)

Preis: 390.000 € * Wohnfläche: 189 m² (davon ca. 80 m² im Obergeschoss flexibel nutzbar) * Grundstück: 14,18 Ar (1.418 m²) * Ideal gelegen in Kirf, nur 10 Minuten von der Grenze und der Autobahn entfernt, erwartet Sie dieses großzügige und sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1960. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss: * Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit überdachter Terrasse * Separate, vollständig ausgestattete Küche * Büro * Gäste-WC * 2008 renoviertes Badezimmer mit Dusche 1. Obergeschoss: * 2 komfortable Schlafzimmer * 1 Büro (ideal auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar) * Modernes Badezimmer mit Badewanne 2. Obergeschoss: * 2 weitere Schlafzimmer * Dusche vorhanden Besonderheiten Die oberen Etagen verfügen sowohl über einen internen Zugang als auch über einen separaten Außenzugang über ein unabhängiges Treppenhaus. Zudem sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Dadurch eignet sich der Bereich ideal für eine große Familie oder zur separaten Vermietung einer Wohneinheit von ca. 80 m² mit zwei Balkonen. Highlights & Technische Details * Doppelverglaste Fenster, erneuert im Jahr 2008 * Dach: Vorderseite mit Naturschiefer, Rückseite mit Dachziegeln * Ölheizung aus dem Jahr 2009 * Energieausweis: Klasse G * Großzügiger Garten * 2 Garagen * Keller * Glasfaser-Internetanschluss vorhanden Verfügbarkeit Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Agentur unter: ***.