Haus 7 Zimmer in Kirschnaumen (FR)

Maison F7 183 m2 Obernaumen. Située sur la commune d'Obernaumen, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 184 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 4,33 ares. Avec ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses nombreux espaces annexes, elle offre un beau potentiel. La visite débute au rez-de-chaussée par une entrée desservant un bureau(ou chambre), un généreux salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux dernières pièces bénéficient chacune d'un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'une buanderie et un WC Indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, la maison se distingue par une configuration originale avec deux accès indépendants desservis par deux escaliers différents, permettant notamment de séparer les espaces nuit. Le premier accès mène à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Cette partie bénéficie également d'un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. Le second escalier mène à un palier desservant trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cette organisation permet ainsi de disposer de plusieurs espaces nuit et offre de nombreuses possibilités pour une famille. La maison est également complétée par un sous-sol complet, particulièrement généreux. Celui-ci comprend un atelier, une chaufferie, un espace buanderie ainsi que deux garages, dont un grand garage d'environ 40 m² et un second d'environ 17 m². Un ensemble particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un terrain de 4,33 ares, permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable tout en conservant un entretien raisonnable. Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul. Un rafraîchissement global est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon leurs envies. Un bien aux volumes généreux et au potentiel certain, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image dans un secteur recherché. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : BLAES Maxime ***