Haus 6 Zimmer in Koenigsmacker (FR)

Maison Koenigsmacker 6 pièce(s) 116.10 m2. LA CLANCHE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1999, offrant 116,10 m² habitables, implantée sur un terrain de 6,20 ares, dans un environnement résidentiel agréable à Koenigsmacker. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert une belle pièce de vie traversante de 30,40 m², baignée de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre directement sur une superbe terrasse en bois de 30 m², équipée d'un store banne électrique de 5 mètres. Attenante au séjour, une cuisine individuelle de 13 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une circulation particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit séparé de la partie jour par une porte et un couloir, il comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une véritable salle de bains familiale, lumineuse grâce à sa fenêtre et équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un meuble vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. En bonus un sous-sol complet, entièrement aménagé en plusieurs espaces, il propose une quatrième pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également une cave à vin, une buanderie avec un second WC, une chaufferie ainsi qu'un garage de 38 m² équipé d'une porte motorisée. Cette maison édifiée en 1999 sur une structure traditionnelle avec planchers en hourdis, elle bénéficie d'un chauffage central au fioul avec une chaudière De Dietrich installée en 2026, ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude, également remplacé en 2026. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés à commande centralisée. La fibre optique est installée et une attente pour conduit de cheminée dans le séjour permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, soigné et parfaitement entretenu, offrant un bel espace de détente autour de la maison. Une maison saine, fonctionnelle et particulièrement bien tenue, idéale pour une famille recherchant le confort d'une habitation de plain-pied, tout en bénéficiant des surfaces supplémentaires d'un sous-sol complet. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr