Website: shesaidyes.lu Stories: shesaidyes.lu/stories Podcast: shesaidyes.lu/podcast **** Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Koerich Ein helles und modernes Haus, gebaut im Jahr 2023, bezugsfertig. Diese Immobilie bietet Platz, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Alles ist schlicht, gut durchdacht und auf den Alltag ausgerichtet. >> Über das Haus Das Haus öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die maßgefertigte Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten ausgestattet. Sie ist sowohl stilvoll als auch funktional. Eine separate Hinterküche bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem: Einen Eingangsbereich mit Einbaumöbeln Ein separates WC Ein Büro Eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten Im Obergeschoss ist der Schlafbereich gut aufgeteilt: 3 Schlafzimmer 1 Duschbad mit WC Eine Waschküche Eine große Master-Suite von 35 m² mit Ankleidezimmer, Badezimmer und WC >> Eckdaten Preis: 1.450.000 € Wohnfläche: 207 m² Gesamtfläche: 244 m² Grundstück: 439 m² Schlafzimmer: 5 oder 4 + 1 Büro Badezimmer: 1 Badezimmer + 1 Duschbad WC: 3 Garage: 2 Autos Außenstellplätze: 2 Baujahr: 2023 (unter Garantie) Energieklasse: BA (Solaranlage für Warmwasser) Kein Keller >> Highlights & Ausstattung *Außenbereich Das Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Die Terrasse ist mit Keramikplatten ausgestattet und verfügt über Außenbeleuchtung. Ein Stromanschluss für die Installation einer Markise ist ebenfalls vorhanden. *Komfort & Ausstattung Fußbodenheizung (Gas) Dreifachverglasung Elektrische Rollläden in allen Räumen Smarte Steuerung für Heizung, Rollläden und Garagentor (per App) Alarmsystem (Türen und Fenster gesichert) Installierte Kameras (Vorderseite und Terrasse) Überspannungsschutz *Energie Solaranlage für Warmwasser Vorbereitung für Photovoltaikanlage >> Ruhige und grüne Lage mit guter Anbindung an Luxemburg-Stadt Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Koerich. Die Umgebung ist friedlich und von Natur umgeben ? ideal für Familien. In der Nähe finden Sie: Geschäfte und Supermärkte in Steinfort (nur wenige Minuten entfernt) Schulen und Kindergärten in Koerich und Umgebung Restaurants und lokale Dienstleistungen Schnellen Zugang zur Autobahn A6 >> Verkehr & Anbindung *Fahrzeiten: Kirchberg: 20?25 Min Luxemburg-Stadtzentrum: 20 Min Hauptbahnhof: 20 Min Flughafen: 25?30 Min Cloche d'Or: 20?25 Min *Anbindung: Schneller Zugang zur Autobahn A6 Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt