Hier präsentieren wir Ihnen ein traumhaftes Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Sackgasse erbaut wurde und sämtliche Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Das Haus wurde im Jahr 2010 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 190,8m² auf einem Grundstück von 352m². Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, darunter eine massive Garage und einem zusätzliche Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Garten. Diese Außenfläche lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die alle harmonisch gestaltet sind und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das zweite Obergeschoss bietet Zugang zu einer Dachterrasse mit einer Fläche von 22,48m², die einen herrlichen Blick über die Umgebung ermöglicht und sich ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte eignet. Im ebenerdigen Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Heizungsraum mit angrenzendem Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Ein direkter Zugang zur Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Garten des Hauses wurde mit einer schönen Grillecke gestaltet, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein harmonisches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. -Dachterrassen -großer Balkon -Terrasse mit Markise -Garage -Fliesen in allen Bereichen -Fußbodenheizung -2 große Bäder mit jeweils bodentiefer Dusche und Wanne - Gäste WC -das große Familienbad verfügt über eine Whirlpool Funktion und Massage Düsen in der Dusche -hochwertige Einbauküche mit Markengeräten -elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe Baujahr des Gebäudes: 2010 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009 Energieeffizienzklasse: B Endenergiebedarf: 70,33 kWh/(m²xa) Energieausweis gültig bis: 04.10.2026 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per Email oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Konz mit den Stadtteilen Könen, Niedermennig, Krettnach, Obermennig, Oberemmel, Kommlingen, Filzen und Hamm - ist die zweitgrößte Stadt im ehemaligen Regierungsbezirk Trier und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Nahe des Stadtzentrums von Konz liegt dieses Haus. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof Mitte in Richtung LUX sowie den Hauptbahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Konz ist eine familienfreundliche Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern am Zusammenfluss von Saar und Mosel. Hier finden Sie eine komplette schulische Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt Konz sowie Bahnanschlüsse nach Trier, Saarbrücken, Metz und Luxemburg vor. Ferner verfügt Konz über einen grenzüberschreitenden Busverkehr ins Großherzogtum Luxemburg. Konz bietet neben mehreren Sport- und Freizeiteinrichtungen ein Hallenschwimmbad und einen Sportboothafen. Die Stadt Trier liegt nur ca. 7 km entfernt und zur luxemburgischen Grenze in Grevenmacher sind es ca. 12 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Besonders interessant ist diese Wohnlage für Luxemburg-Pendler. Von hier aus erreicht man das Luxemburg-Zentrum oder z.B. Kirchberg in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen sind es gleichfalls 30 Minuten Fahrzeit. Mitfahrerparkplätze sind schnell erreichbar. Die Bahnhöfe Konz und Konz-Mitte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Haltestellen für die Busverbindungen von Emile Weber für Lux-Pendler direkt nach Luxemburg sind ebenfalls in Konz vorhanden.