A vendre, belle maison avec 3 chambres située à Kopstal. Construite initialement au début du XXème siècle et totalement restructurée en 2006, cette maison est implantée sur un terrain de 6,08 ares et dispose d'une surface nette habitable de 145m2 pour 205m2 bruts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un garage pour une voiture (avec 2 emplacements extérieurs devant ce dernier), d'un Wc séparé, d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour. Depuis la cuisine et la pièce de vie, vous accéderez à une belle terrasse sans vis-à-vis et au jardin via des escaliers. Au premier étage, ce bien dispose d'un hall de nuit pouvant accueillir un petit coin bureau, d'une double chambre d'une surface cumulée de 17m2, d'une seconde chambre de 10,4m2 avec sa petite mezzanine et d'une salle de bains (+ douche et WC) donnant accès à une pièce attenante pouvant être utilisée comme dressing ou salle de fitness. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall, un WC séparé, une chaufferie/buanderie avec douche, une seconde cuisine équipée, une troisième chambre d'appoint ou second séjour donnant accès au jardin et une grande pièce de stockage. L'objet se situe au: 102, rue de Mersch à L-8181 Kopstal. Kopstal est une commune aux portes de Luxembourg qui est réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Toutes les commodités telles que transports en commun, supermarchés, restaurants, école européenne de Mamer, écoles, crèches et médecins sont accessibles rapidement. Prix du bien : 1'050'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful 3-bedroom house located in Kopstal. Originally built in the early 20th century and completely renovated in 2006, this house sits on a 6,08-acre lot and offers 145 sqm of net living space within a total floor area of 205 sqm. The ground floor features an entryway, a single-car garage (with two outdoor parking spaces in front), a separate toilet, a separate fully equipped kitchen, and a living room. From the kitchen and living room, stairs lead to a beautiful, private terrace and the garden. On the first floor, this property features a hallway leading to the bedrooms, which can accommodate a small office area, a double bedroom with a total area of 17 sqm, a second bedroom of 10.4 sqm with a small mezzanine, and a bathroom (with shower and toilet) opening onto an adjoining room that can be used as a walk-in closet or fitness room. On the garden level, you will find a hallway, a separate toilet, a boiler room/laundry room with a shower, a second fully equipped kitchen, a third guest bedroom or second living room with access to the garden, and a large storage room. The property is located at: 102, rue de Mersch in L-8181 Kopstal. Kopstal is a municipality on the outskirts of Luxembourg, renowned for its peaceful and green living environment. All amenities, such as public transportation, supermarkets, restaurants, the European School of Mamer, schools, daycare centers, and doctors, are easily accessible. Property price: 1'050'000 Euros. Agency fees are the responsibility of the seller. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you wish to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service quality in Luxembourg. Quick, free, and above all, realistic valuation.