Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem ca. 602 m² großen Grundstück. Nur 7 km von der luxemburgischen Grenze und den luxemburgischen öffentlichen Verkehrsmitteln in Vianden/Bettel und nur 25 km von der Nordstadt entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und 2025/2026 renoviert und liegt in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Ortskern von Körperich, unweit der luxemburgischen Grenze. Aufteilung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich / Flur •Wohn- und Esszimmer •Küche •Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: •Flur •3 Schlafzimmer •Badezimmer Dachgeschoss: •1 Schlafzimmer • 1 Büro •Speicher (Ausbaureserve) Außenbereich: •Terrasse •Großer Garten •1 Carport für 2 Autos •2 Garagen mit oberen Etage (Möglichkeit mit dem Haus zu verbinden) •3 zusätzliche Stellplätze Ausstattung & Merkmale: Heizungsart: Etagenheizung (Elektro) Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Bedarfsausweis (gültig bis 23.01.2034) Wesentlicher Energieträger: Elektro Kabel/Sat-TV vorhanden Lage: Kindergarten: ca. 1 km Grundschule: ca. 1 km Realschule & Gymnasium: ca. 7 km Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.