Dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune wurde im Jahr?ca.?1906 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca.?90?m² sowie einem ca.?372?m² großen Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in ein Wohnzimmer und einen offen gestalteten Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzend stehen ein praktischer Vorratsraum und die erste Ebene der großzügigen Scheune zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein Badezimmer. Die Scheune, die sich vielseitig nutzen lässt - etwa als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich -, ist ebenfalls von hier aus erreichbar. Ein Teil der Scheune wird bereits als Garage genutzt. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein Gewölbekeller mit weiterer Abstellfläche sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten runden das Angebot ab. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein hohes Entwicklungspotenzial und dank vergangener Modernisierungen eine solide Basis. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewölbekeller Der schöne Ort Köwerich liegt malerisch im Moseltal, umgeben von Weinbergen und der reizvollen, typischen Landschaft der Region. Köwerich zählt zu den beliebten Weinorten entlang der Mosel und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Rad? und Wanderwege entlang der Mosel sowie durch die Weinberge, die die Region besonders attraktiv für Natur? und Weinliebhaber machen. Die Nahversorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in ca.?5?Fahrminuten im benachbarten Ort Leiwen erreichen. Eine noch umfassendere Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie verschiedenen Schulen und Kindergärten bietet die nahegelegene Stadt Schweich, die in ca.?13?Minuten zu erreichen ist. Auch die historische Stadt Trier ist in nur ca.?25?Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot durch zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und gastronomische Möglichkeiten. Köwerich verbindet somit Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Anbindung an wichtige Versorgungs? und Bildungsstandorte der Region.