📍 BITTE BEACHTEN — LAGE: Diese Immobilie befindet sich in Spanien, nicht Luxemburg. Es liegt in L'Escala, in der Region Alt Empordà an der Costa Brava in Katalonien, etwa 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto von Barcelona, das tägliche Direktflüge nach Luxemburg anbietet. Einige Portale können automatisch eine luxemburgische Adresse oder Region anzeigen — das Haus selbst befindet sich in Spanien. ☀️ Bei zeas.immo lautet unsere Devise simpel: Ihre Immobilie, unsere Leidenschaft. Diese Leidenschaft gilt vor allem den Menschen, für die wir arbeiten — uns ist wichtig, wie unsere Kunden leben, nicht nur, was sie kaufen — daher bringen wir neben unserer Arbeit in Luxemburg eine handverlesene Auswahl an Ferien- und Zweitwohnsitzen zusammen, bei denen Meer, Sonne und entspannte Tage den Rest erledigen. Haben Sie etwas Bestimmtes im Sinn? Schreiben Sie uns an hello@zeas.immo und wir setzen unser Netzwerk in Bewegung, um es zu finden. L'Escala ist etwa 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto von Barcelona entfernt, das Luxair und Ryanair täglich direkt nach Luxemburg verbindet, in ca. 2 Stunden. Diese freistehende Villa befindet sich in der ruhigen Puig Sureda-Urbanisation am Stadtrand von L'Escala auf einem 400 m² großen Grundstück mit privatem Pool, überdachter Veranda und Terrassen auf jeder Ebene. Das im Jahr 1992 erbaute und stets gut gepflegte 181 m² große Haus erstreckt sich über drei Etagen: eine helle Hauptetage mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, eine private Master-Suite im Obergeschoss und eine Keller-Garage mit praktischem zusätzlichen Stauraum. Innen und außen verschmelzen miteinander, im Einklang mit einem einfachen, Outdoor-orientierten Lebensstil. L'Escala liegt an der Costa Brava im Alt Empordà, einer Küstenstrecke, bekannt für sandige Strände, versteckte Buchten und die geschützten Klippen des nahegelegenen Montgrí, der Medes-Inseln und des Naturparks Baix Ter, mit den Parks Cap de Creus und Aiguamolls de l'Empordà eine kurze Autofahrt weiter nördlich. Der Yachthafen, die Strände und die Alltagsläden der Stadt sind nur wenige Minuten entfernt, der Flughafen Girona-Costa Brava ist etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, und Barcelona ist ungefähr 1 Stunde 30 Minuten entfernt, gut erreichbar über die Autobahn AP-7 und den Hochgeschwindigkeitszugstation Figueres-Vilafant. Frischer Meeresfrüchte, lokales Olivenöl und Empordà-Weine runden das Bild eines Teils Kataloniens ab, der sowohl als Urlaubsbasisspielplatz als auch als ständiges Zuhause geeignet ist. Warum diese Immobilie hervorsticht Privater Pool, überdachte Veranda und Terrassen auf jeder Ebene des Grundstücks Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kamin und bodentiefen Fenstern zur Poolterrasse Separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss, das leicht als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Bibliothek genutzt werden kann Master-Suite im Obergeschoss mit großem Ankleidezimmer, Badezimmer en-suite und eigener circa 24 m² Privatterrasse Keller-Garage mit zusätzlichem Stauraum, Wäscherei oder Werkraum Ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten von den Stränden, dem Jachthafen und dem Stadtzentrum von L'Escala entfernt Wichtige Fakten Freistehende Villa, Baujahr 1992, gebraucht und in gutem Zustand Grundstück: 400 m² · Gebaut: 181 m² Energieeffizienzklasse (CEE): wird noch bestätigt Gut zu wissen Zentralheizung (Diesel/Gasöl), Klimaanlage, Kamin, Einbauschränke Bitte beachten: Nur der äußere Zugang wurde für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst Vollständige Diagnose- und Energiedokumentation wird qualifizierten Käufern vor Besichtigung zur Verfügung gestellt