Haus 8 Zimmer in La Maxe (FR)

Villa d'architecte avec piscine et jardin. Située au calme d'une impasse, cette maison d'architecte offre 257 m² habitables (410 m² au sol) sur un terrain arboré de 15 ares, avec piscine chauffée et exposition plein sud. Conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle, elle se distingue par ses beaux volumes et ses larges ouvertures sur le jardin paysager et la piscine. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux ailes distinctes : d'un côté, un salon-séjour avec cheminée et une cuisine indépendante avec cellier. De l'autre, un espace complémentaire comprenant une salle de jeu avec bar, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau donnant sur la piscine. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, une salle de bain et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les chambres bénéficient d'un accès à deux terrasses, dont l'une sans vis-à-vis et l'autre disposant d'un accès extérieur indépendant. Cette configuration offre également la possibilité d'aménager un espace indépendant ou d'exercer une activité professionnelle, notamment libérale. La maison dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager et sa piscine chauffée offrent un espace de détente agréable et préservé. L'emplacement constitue un véritable atout : l'école se trouve à cinq minutes à pied, une aire de jeux à deux minutes à pied, et les bords de Moselle ainsi que la véloroute sont accessibles en cinq minutes. Un environnement particulièrement adapté à la vie de famille, alliant calme, nature et proximité des commodités. L'accès rapide à l'A31 permet également de rejoindre Metz en quinze minutes et la frontière luxembourgeoise en environ trente minutes. Une propriété aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de modernisation, dans un cadre de vie rare aux portes de Metz. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3760 et 5150 € Contact : Valérie *** Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.