L’agence immobilière Immo-Contact vous propose une superbe maison récente, construite en 2021, libre de trois côtés, d’une surface habitable d’environ 260 m² sur un terrain de 4,70 ares, offrant de très beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable, située à Kaundorf, au Luxembourg, dans un lotissement résidentiel calme et recherché. L’un de ses grands atouts réside dans son environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et la forêt, offrant un cadre paisible et lumineux au quotidien. La localisation permet également de profiter d’un accès rapide aux commodités, avec la proximité des écoles, commerces, restaurants ainsi que des axes principaux facilitant les déplacements. La maison séduit par la qualité remarquable de sa construction, son excellente performance énergétique (classe A/A), ses finitions soignées et son état irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est entièrement clé en main. Les espaces sont généreux, parfaitement agencés et baignés de lumière naturelle, offrant un confort de vie optimal. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin, créant un véritable prolongement des espaces intérieurs dans un environnement calme et dégagé. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’une maison récente, spacieuse et parfaitement équipée. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Bureau - Local technique - Accès au garage our 2 voitures et deux emplacements extérieurs Premier étage : - Hall - Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger avec accès terrasse orientée plein Sud, pergola rétractable pour moduler en fonction de vos envies - Salon avec accès à la terrasse et au jardin - Buanderie - Cellier attenant à la cuisine Deuxième étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec double vasque, douche, baignoire, WC et fenêtre - Salle de bain avec douche, double vasque et WC Dernier étage : - Chambre à coucher - Espace de vie - Salle de douche avec WC et fenêtre A savoir : Le logement bénéficie d’un chauffage au sol, triple vitrage, VMC double flux, de panneaux photovoltaïques, d’un aspirateur centralisé, d’un système d’alarme ainsi que d’un récupérateur d’eau de pluie, garantissant un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au +352 26 311 992 Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au +352 26 311 992 ou par mail à info@immocontact.lu ---------- The estate agency Immo-Contact is pleased to present a superb, recently built house, constructed in 2021, set back on three sides, with a living area of approximately 260 m² on a plot of 4.70 ares, offering spacious rooms and a modern, bright and particularly pleasant living environment, situated in Kaundorf, in Luxembourg, within a quiet and sought-after residential development. One of its major assets is its exceptional setting, with unobstructed views of the countryside and woodland, providing a peaceful and light-filled environment for everyday living. The location also offers quick access to amenities, with schools, shops and restaurants nearby, as well as major roads making travel easy. The house impresses with its remarkable build quality, excellent energy efficiency (class A/A), high-quality finishes and immaculate condition. No work is required: the property is fully ready to move into. The rooms are spacious, perfectly laid out and bathed in natural light, offering optimal living comfort. The living area opens onto a terrace and garden, creating a true extension of the interior spaces in a quiet and unobstructed setting. A rare find, ideal for a family looking for a modern, spacious and fully equipped home. The property comprises the following: Ground floor: - Entrance hall - Separate toilet - Study - Utility room - Access to a garage for two cars and two outdoor parking spaces First floor: - Hallway - Open-plan fitted kitchen with a central island and dining area, opening onto a south-facing terrace; retractable pergola to suit your needs - Living room opening onto the terrace and garden - Laundry room - Pantry adjoining the kitchen First floor: - Landing - 3 bedrooms, including a magnificent master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom with shower, WC and window - Bathroom with shower, double washbasin and WC Top floor: - Bedroom - Living area - Shower room with WC and window Please note: The property features underfloor heating, triple glazing, a dual-flow mechanical ventilation system, solar panels, a central vacuum system, an alarm system and a rainwater harvesting system, ensuring modern comfort and optimal energy efficiency. Availability to be agreed. Viewings available on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 26 311 992 Get a valuation of your property within 48 hours; contact us on +352 26 311 992 or by email at info@immocontact.lu