Haus 6 Zimmer in Laquenexy (FR)

LAQUENEXY ? MAISON RÉCENTE 6 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? DPE A ? 125 m² ? TERRAIN 506 m² Vous recherchez une maison récente, performante énergétiquement, au calme et parfaitement adaptée à la vie de famille ? Cette maison construite en 2019 pourrait bien être celle que vous attendiez !

Située dans un lotissement calme avec rue à sens unique, à proximité immédiate des commodités de Laquenexy, cette agréable maison familiale de 125 m² habitables est implantée sur une parcelle de 506 m².

Son véritable atout ? Un DPE classé A, réalisé en septembre 2026 dans le cadre de la vente, qui témoigne de ses excellentes performances énergétiques. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement généreuse de 50,45 m², baignée de lumière traversante, exposition sud, réunissant :

une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace convivial idéal pour recevoir, un accès direct vers la terrasse et le jardin.

La cuisine est entièrement équipée avec plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes encastré, lave-vaisselle et hotte.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier de 12,24 m², particulièrement pratique pour le quotidien, avec espace buanderie et rangements : lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur et équipements techniques.

Un WC indépendant complète ce niveau. 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE

À l'étage, l'espace nuit offre quatre pièces permettant d'accueillir confortablement toute la famille :

Chambre 1 : 16,63 m² Chambre 2 : 11,22 m² Chambre 3 : 11 m² Chambre 4 : 10,08 m², actuellement aménagée en bureau mais parfaitement adaptée à une chambre La salle de bains de 8,10 m² propose tout le confort nécessaire avec baignoire, douche et double vasque. Un second WC complète l'étage. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FACILE À VIVRE

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 30 m² sur plots, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été.

Le jardin dispose également :

d'un petit espace potager, d'un point d'eau, de trois récupérateurs d'eau, de plantations fruitières : mûres, framboises, groseilles et fraises, d'une petite dépendance permettant de ranger facilement les outils de jardinage. STATIONNEMENT & GARAGE

La maison bénéficie d'un garage de 24,64 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement : devant le garage, dans le garage et dans la rue. CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Construite en 2019, cette maison offre des prestations modernes :

DPE A ? diagnostic réalisé en septembre 2026 Pompe à chaleur: chauffage individuel électrique et production d'eau chaude Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, sauf dans le cellier Combles isolés par soufflage de laine Vide sanitaire d'environ 80 cm Fibre optique Caméras et détecteurs de présence (contrat privé) Garage motorisé UN EMPLACEMENT IDÉAL

Vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités

Réseau Le Met pour rejoindre facilement Metz et ses environs et gare dans le village d'à coté (Courcelles sur Nied) Proximité de l'hôpital de Mercy

Boulangerie Coiffeur Crèche École maternelle et école élémentaire (nouveau groupe scolaire) Périscolaire Jardin fruitier Chemins de randonnée UNE MAISON IDÉALE POUR...

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement récent et fonctionnel, mais également à des primo-accédants souhaitant poser leurs valises dans une maison sans travaux.

125 m² habitables ? 6 pièces ? 4 chambres ? terrain 506 m² ? construction 2019 ? DPE A ? garage 24,64 m² ? terrasse 30 m²

Prix : 319 900 ?

Une maison récente, économique, fonctionnelle et parfaitement située : il ne manque plus que vos valises !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Prix 305 000 ? honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .