Einzigartiges Immobilienprojekt in Larochette: Denkmalgeschütztes Haus + Baugrundstück Im charmanten Dorf Larochette hebt sich diese Immobilie durch ihren einzigartigen historischen Charakter und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial hervor. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 18 Ar, das in zwei getrennte Einheiten unterteilt ist: Einheit A: Katasterreferenz: 567/2054 Bestehendes Haus mit nicht denkmalgeschütztem Stall, der abgerissen und neu gebaut werden muss, auf einem Grundstück von +/- 7 Ar. Einheit B - Katasterreferenz: 570/2541 Hauptgebäude teilweise als historisches Denkmal geschützt, mit der Verpflichtung zur Erhaltung, berechtigt zu erheblichen Subventionen. Diese Einheit verfügt auch über ein Baugrundstück von +/- 7 Ar, das sich im Hinterhof befindet. Genehmigtes Projekt: zwei Einfamilienhäuser Alle erforderlichen Genehmigungen für die Umsetzung des Projekts wurden erteilt. Die Pläne, einschließlich der von der Gemeinde und dem INPA genehmigten Änderungen, sind verfügbar. Die katasterliche Teilung ist genehmigt, und das Teilungsprojekt kann eingesehen werden. (BCR Sàrl, Dokument Nr. 011). Die geplanten Häuser bieten Familienwohnungen mit Garagen, privaten Gärten, Grünflächen und Terrassen, wie in den Architektenplänen dargestellt. Steuerlicher Vorteil: Subventionen zur Denkmalpflege Das Haus B hat den Status eines als nationales Kulturerbe geschützten Denkmals, was folgende Vorteile bietet: *Bis zu 50 % Zuschuss auf die Renovierungskosten. *Eine Unterstützung, die 50 % übersteigen kann, wenn die Kommission für das Kulturerbe zustimmt. Beispielsweise: für 100.000 Euro an Arbeiten können bis zu 50.000 Euro rückerstattet werden. (Beispielindikator). Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Projekts: *Zwei genehmigte Häuser, jeweils auf einem separaten Grundstück mit einem eigenen Eingang. *Teilweise Erhaltung des denkmalgeschützten Hauses, das ein Erbe mit hohem kulturellen und architektonischen Wert zurückgibt. *Vollständige Freiheit zum Wiederaufbau auf dem nicht denkmalgeschützten Teil (Stall). *Ruhige und grüne Umgebung, während man in der Nähe der Annehmlichkeiten bleibt. *Das hintere Grundstück ist bereits in zwei nutzbare Teile unterteilt, ideal für private Gärten. Agenturgebühren gehen zu Lasten der verkaufenden Partei. Für weitere Informationen kontaktieren Sie direkt Lydia De Marco unter 691 807 425.