Im Herzen von Larochette gelegen, bietet dieses Reihenendhaus mit drei freien Seiten ca. 195 m² Wohnfläche und insgesamt rund 225 m² Gesamtfläche mit einem wunderschönen Blick auf die Burg von Larochette. Das im Jahr 1850 erbaute Haus wurde 2020 vollständig renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein seltener Vorteil: Die Immobilie befindet sich in einer gemischten PAG-Zone und eignet sich somit nicht nur zur Wohnnutzung, sondern auch für Geschäfts- oder Freizeitaktivitäten, administrative oder professionelle Dienstleistungen sowie Hotel- oder Restaurantbetriebe. Das Haus profitiert von einer erstklassigen Lage in fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen, medizinische Einrichtungen, Post, Bushaltestellen sowie Rad- und Wanderwege. Mersch und die Region Müllerthal sind in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Obergeschoss: Großer und heller Wohnbereich von ca. 32 m² mit Kamin, voll ausgestattete Küche, Garderobe, separates WC, Abstellraum sowie direkter Zugang zu einer Terrasse von ca. 25 m² und einem Garten von ca. 50 m². Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit ca. 17 m², 17 m² und 14 m², ein Büro-/Bibliotheksbereich sowie ein Badezimmer. Dachgeschoss: 2 großzügige Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 26 m² sowie ein Duschbad. Die Installationen zur Einrichtung einer separaten Wohnung sind bereits vorhanden. Gartenebene: 28 m² großer Keller mit Anschlüssen für eine Waschküche und direktem Zugang nach außen. Obwohl die Immobilie über keine Garage verfügt, stehen mehrere kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor und rund um das Haus zur Verfügung. Eine seltene Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für eine große Familie, eine berufliche Tätigkeit oder ein gemischtes Wohn-/Geschäftsprojekt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Dimitra Dionysatou unter +352 661 932 620 oder per E-Mail an dimitra@vanmaurits.lu.