Charmantes renoviertes Haus im Herzen von Larochette In der malerischen mittelalterlichen Stadt Larochette gelegen, wurde dieses zweiseitig angebaute Einfamilienhaus vollständig nach den Vorgaben des ?Service des Sites et Monuments Nationaux? renoviert. Es vereint historischen Charme mit modernem und funktionalem Wohnkomfort. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 138 m², davon ca. 92 m² Nutzfläche, und befindet sich in der Bauzone HAB-1 ? II-1, was eine Erweiterung ? insbesondere des Dachbodens ? ermöglicht (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). --- Hauptmerkmale: 2 Schlafzimmer Badezimmer Separate Küche Geräumige Garage Technikraum mit Ölheizung Teilweise ausgebauter und zugänglicher Dachboden Haus in ausgezeichnetem Zustand ? sofort bezugsfertig ?? Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller Wohnbereich Separate Küche Separates WC Flur Technikraum mit Ölheizung Große geschlossene Garage Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) Flur mit Zugang zum Dachboden Dachgeschoss: Bereits teilweise ausgebaut --- Zugänglich und mit Ausbaupotenzial ?? Lage & Lebensqualität: Larochette überzeugt durch eine außergewöhnliche Naturlandschaft, das bekannte Schloss, zahlreiche Wanderwege sowie eine ruhige und familienfreundliche Lebensqualität. Larochette ist mehr als nur ein Dorf ? es ist ein beliebtes Reiseziel in der Region Müllerthal, auch bekannt als die ?Kleine Luxemburger Schweiz?. Umgeben von bewaldeten Hügeln, charmanten Gassen und kulturellem Erbe ist es ein Ort, der besonders Naturfreunde und Familien anspricht. --- In unmittelbarer Nähe finden Sie: Schulen, Kindergärten und Maison Relais Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schnelle Erreichbarkeit von Junglinster, Mersch und Luxemburg-Stadt --- Besonderheiten auf einen Blick: Sorgfältig renoviertes Haus mit historischem Charakter Ruhige, charmante Lage mit hoher Lebensqualität Großes Ausbaupotenzial durch Dachgeschoss Ideale Immobilie für junge Paare, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz Verkaufspreis: 599.000 € Interesse? Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin: +352 691 823 614 info@banchi-besco.lu Verkaufsservice mit Mehrwert Machen Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf fit für den Markt! Wenn Sie sich entscheiden, mit unserer Agentur zu verkaufen, bieten wir Ihnen ? je nach Zustand Ihres Objekts ? kostenlose Auffrischungsarbeiten an, wie zum Beispiel: Rasen mähen und Hochdruckreinigung von Außenflächen Unterstützung bei der Erstellung von Plänen und dem Energieausweis (CPE) Wir koordinieren kleinere Arbeiten für Sie, um Ihre Immobilie bestmöglich auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt zu präsentieren. Die angebotenen Leistungen und deren Bedingungen werden gemeinsam bei der ersten, unverbindlichen Besichtigung definiert. Kontaktieren Sie uns jetzt!