Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous vous présente en exclusivité une opportunité d'acquisition à Leglise (Ebly), au c?ur des Ardennes et idéalement située à proximité des principaux axes routiers, dont le carrefour autoroutier du centre Ardenne. À seulement 30 minutes de Luxembourg-Ville, cette propriété vous ouvre les portes à une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement touristique. Découvrez ce Gîte ? Maison de caractère : Ce bien génère un chiffre d'affaires annuel attractif de 48 000 euros, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant. Laissez-vous séduire par son authenticité et son charme unique. Spécifications de la propriété : - Surface Utile : 280 m² - Disposition : - Rez-de-chaussée : Cuisine semi-équipée, WC, salon, salle à manger, salle de loisirs, une ancienne étable à réaménager, local technique. - Premier étage : Hall de nuit, deux chambres, espace adaptable en chambres supplémentaires, salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour deux. Aspects techniques : - Construction en moellons et crépis. - Toiture en ardoise naturelle et Eternit. - Installation électrique certifiée conforme. - Châssis en PVC avec double vitrage. - Chauffage central au mazout (installé en 2014), alimenté par une citerne enterrée conforme. - Système d'assainissement individuel par micro station d'épuration. - Utilisation d'une citerne d'eau de pluie de 4 000 litres pour les WC. Parcelles : Commune de LEGLISE troisième division EBLY section E N° 381 exposant K d'une contenance de 4 a 50 ca (RC 494,00-€) - Nature Maison N°381 exposant L en partie 7 a 50 ca. Le montant de 350.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir en plus et |ou du terrain agricole. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !