Historische Immobilie mit Umwandlungspotenzial Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo präsentiert Ihnen eine einzigartige Erwerbsmöglichkeit im charmanten Dorf Ebly, Gemeinde Léglise. Diese Immobilie umfasst ein Bauernhaus aus Bruchsteinen und behauenem Stein mit einer Fläche von +/- 170 m², einen geräumigen Schuppen von 448 m², der sich über zwei Etagen erstreckt, sowie ein modernes Gebäude, das 2017 erbaut wurde und eine Grundfläche von +/- 810 m² bietet. Das gesamte Areal, gelegen auf einem Grundstück von 1 ha 53 a 73 ca, ist ideal für verschiedene Projekte, von einem Servicewohnheim für Senioren über einen Festsaal bis hin zu einer Brauerei mit Potenzial für zusätzliche gewerbliche Entwicklung. Details zur Immobilie: · Traditionelle Wohnung: Bietet vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Badezimmer sowie einen Gewölbekeller, einen Eingangsbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. · Neues Gebäude: Ursprünglich für eine Brauerei konzipiert, bietet es große Fensterfronten und einen offenen Raum, der sich an Ihre Unternehmens- oder Wohnprojekte anpassen lässt. · Ausstattungsmerkmale: Dach aus Naturschiefer und Eternit auf der alten Scheune, isoliert mit Styrodur außer auf der alten Scheune, Fensterrahmen aus PVC mit Doppelverglasung, Zentralheizung mit Heizöl, Anschluss an die Kanalisation. Ausgezeichnete Lage: · 20 km von der luxemburgischen Grenze · 9 km von der Autobahn E 25 · 7 km von der Autobahn E 411 · 155 km von Brüssel · 73 km von der Stadt Luxemburg Parzellen: Gemeinde Léglise dritte Division Ebly Abschnitt E Nr. 380 exponierend c mit einer Fläche von 26 a 40 ca (RC 547,00-) Nr. 379 exponierend e summiert 2 mit einer Fläche von 27 a 80 ca (RC 13,00-) Nr. 379 exponierend v summiert 2 mit einer Fläche von 23 a 50 ca (RC 11,00-) Nr. 381 exponierend d mit einer Fläche von 47 a (RC 22,00-) Nr. 383 exponierend a mit einer Fläche von 17 a 40 ca (RC 8,00-) Nr. 381 exponierend l und 382 exponierend c teilweise, Fläche von 11 a 63 ca (Teil 3 des Plans des Geometers Dellacherie). Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!