Entdecken Sie ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leithum, Gemeinde Weiswampach. Die Immobilie wurde 2019 von einem hiesigen Bauunternehmen in traditioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft. Auf einem Grundstück von 657 m² bietet das Haus rund 163 m² Wohnfläche und verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Außenbereichen und interessanten Vermietungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Immobilie bildet der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für Familie, Gäste und gemütliche Stunden. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht ins Innere und schaffen gleichzeitig einen direkten Bezug zum Außenbereich. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Whirlpool und weiter in den Garten. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über die umliegende Landschaft, der dem Wohnbereich und der Terrasse eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Elternsuite verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein privates Badezimmer und bietet damit einen besonders angenehmen Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Beim Bau wurde Wert auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Die moderne Haustechnik sorgt gleichzeitig für hohen Wohnkomfort und einen effizienten Energieverbrauch. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 163 m² Wohnfläche - 6,57 Ar Grundstück - Baujahr 2019 - Errichtet von einem hiesigen Bauunternehmen - Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 50 m² - Offene, moderne Küche - Große Fensterflächen mit viel Tageslicht - Weitläufige Terrasse mit Whirlpool - Schöner, unverbaubarer Panoramablick - Wellnessbereich mit Infrarotkabine - Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer - Insgesamt 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer + 2 separate WCs - Großzügige Doppelgarage - Optional vollständig möbliert erhältlich Ausstattungsmerkmale: Weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Fliegengitter Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Photovoltaikanalage Traditioneller Innenputz Schieferdach Energieklasse A-A Interessant auch als Investment Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich touristisch vermietet und konnte dabei jährliche Mieteinnahmen von rund 45.000 € erzielen. Damit bietet das Haus eine interessante Kombination aus hochwertigem Eigenheim + attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Ruhige Lage mit guter Anbindung Leithum bietet Ihnen ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Über die N7 erreichen Sie unter anderem Diekirch und Luxemburg. Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in Weiswampach und Clervaux in gut erreichbarer Nähe. Ihr neues Zuhause in Leithum Ob als moderner Hauptwohnsitz, großzügiges Zuhause für die Familie oder als Immobilie mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – dieses Haus verbindet hochwertige Bauqualität, Komfort, Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Aussicht. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Tel: +352 26 95 71 11.