Haus 8 Zimmer in Leiwen (DE)

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-in-leiwen-kaufen-351331012-1858/ [TEIL 1_4] Freude, Vergnügen, Genuss, der auch auf der Zunge Reize auslöst, die mit dem Wein und kulinarischen Besonderheiten verbunden sind. Irgendwie passt dies zu diesem Haus. Ein Haus, das als Refuge in seinem Schlaf Fantasien weckt. Ein Haus, das mit seinem architektonisch gestalteten Inneren und mit den Rundungen der Balkone geradezu sinnlich aufzufallen scheint. Wobei zusätzlich eine markante und langgezogene Brüstung in ihrer Dominanz über dem Untergeschoss schwebt. Drei Ebenen sind miteinander verflochten - in ihrer Geometrie, ihrer Trennung und ihrer Öffnung, ihrer Empfangsbereitschaft für das Grün. Ein Grün, das wie der warme Fußboden geradezu das Haus umarmt. Dabei erscheinen die Ebenen zunächst konzentriert auf den Erdgeschossbereich. Man betritt das Haus - zu dem eine Einfahrt gleich einem Vorspiel und einer zeitgleichen Vorstellung der Architektur führt - über eine doppelflügelige Haustür. Eingetreten, wird man geradezu vom ganz Privaten, vom Warmen, vom Herd der Küche angezogen. Man wird weiter über eine Art Antichambre geführt, die als Essraum eine der Wölbungen der Außenfassade einnimmt. Und über eine weitere Doppeltür gelangt man zu dem Ort, der geradezu das bergen kann, was eine ?Salle de la Joie? zum Erlebnisraum machen kann. => Teil 2_4 . [TEIL 3_4] Im Tannenweg 6 in Leiwen schlummert ein Traum, eine Vision, eine Projektion, die Sie zu einer Realität werden lassen können. Es wird Ihr Schloss werden, Ihr Rückzugsgebiet, Ihr Moment einer Ekstase. Hier kann alles eröffnet und wieder verschlossen werden. Das Hier kann Ihr Ort werden, dessen Magnetismus umso mehr zunimmt, je weiter Sie von ihm entfernt sein werden. Bis Sie wiederkommen und wiederkommen müssen und immer wieder kommen. Es ist Ihr Film, der hier beginnt. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne als "Passeur" oder "Éveilleur" zur Verfügung. Von meiner Seite habe ich den Schlüssel zur Tür. Dennoch: Die Verwirklichung des Traumes liegt in Ihren Händen. Gerne erreichen Sie mich unter 0151-20014568 oder ****@*************************** Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden. Notiz: Basis für die Wohnflächen-Angabe sind die uns vorliegenden Zahlen. Die Gesamtfläche (mit etwa 220 Quadratmetern Nutzfläche zusätzlich) ergibt sich aus den vorliegenden Plänen - (vgl. https://maisenbacher-immobilien.de/wofiv/) Dieser Text wurde auch in EINFACHER SPRACHE veröffentlicht: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-in-leiwen-kaufen-351331012-1859/ => Teil 4_4 . [TEIL 4_4] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 78,7 KWh / (m2 a), Heizung: Strom (Luftwärme), Baujahr des Gebäudes: 1982 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 31.08.2026 Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M et F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: ****@************************* Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M et F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: Christoph Maisenbacher - Giraffe 360 + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .[TEIL 2_4] Ob als Kaminzimmer mit Stufen für an- oder abwesende Nymphen oder Musen. Ob Projektionsfläche, Atelier oder Konzertsaal. Hier findet das statt, was in Bilderwelten, Buchzitaten und akustischen Höhenflügen wie die Haarknoten der hier wartenden Rapunzeln zu goldenen Wellen werden lässt. Der seitlich daran anschließende Raum ist dem Diskjockey, dem Lichttechniker oder der Videodokumentation überlassen. Davon zum Schweben gebracht, gelangt der Meister dieses Hauses über eine Wendeltreppe in sein Separé. Die Gemächer mit dem Blick über Berg und Tal. Die Gemächer mit dem tatsächlich lustvollen Moment von Privatheit, einer Verbindungstür zum Glück und einem offenen Balkon unter dem Sternenhimmel. Eine Etage tiefer ließe sich der geplante Traum von einer Saunalandschaft im dafür vorbereiteten Raum realisieren. Oder die Physis erstreckt sich über einen langen Tisch der hedonistischen Erwartung, mit offener Tür zum Elysium in Bacchus' Hand. Schnitt. Ist der Film hier zu Ende? Ich habe noch zwei Zimmer vorbereitet, meint Bacchus. Er weist beim Verlassen des Untergeschosses nach links und nach rechts. Und wenn Sie aufwachen, begrüßt ein Badezimmer "ma Soumise" oder "mon Mignon". Will ich aufwachen, jetzt, wenn alles eingerichtet ist, ich barfuß durch meinen Traum gewandelt bin und im Garten, vom Seidenkleid einer leichten Brise umarmt, in mein Naturschwimmbecken steige? Darf ich Sie einladen? Darf ich Sie mehr sehen lassen als vier Wände, als Fenster, als Beton, als Holz, als Farbe, als das Gegenwärtige? => Teil 3_4 .