*** HAUS + GEWERBE *** Die Argamo Immobilienagentur bietet Ihnen zum Verkauf ein Wohnhaus mit Gewerbe in Lenningen an. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 250 m2, davon sind 85 m2 für das Gewerbe vorgesehen, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Café namens Basilika, mit Kochnische, WC, Abstellraum und Wohnzimmer. Die erste Etage umfasst einen Schlafbereich, 3 Schlafzimmer (24m2, 20m2 & 17m2) und ein Badezimmer. Die zweite Etage beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse, einen Raum, der als Schlafzimmer mit Dusche genutzt werden kann, sowie einen Zugang zum Dachboden. Obwohl das Haus eine komplette Renovierung benötigt, wurden bereits mehrere Verbesserungen vorgenommen: - PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2020), - Elektrische Heizkörper (2022), - Terrasse und Geländer (2024), - Dach kürzlich überprüft Ein ideales Projekt, um Wohnen und berufliche Aktivitäten in einem einzigartigen Raum zu verbinden! Die Immobilie befindet sich in Lenningen, einer charmanten Gemeinde, die für ihre friedliche und grüne Umgebung bekannt ist, in der Nähe von Weingütern und der Mosel, und bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. KEIN GARAGE, KEIN GARTEN !! Sofort verfügbar. 1, rue de Canach, L-5430 Lenningen Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter 26 37 08 94 kontaktieren.