Maison avec potentiel commercial à Lenningen Opportunité rare Habitation et activité professionnelle Située sur l'axe principal reliant Canach à Lenningen, cette maison jumelée offre une configuration particulièrement intéressante, combinant espace de commerce au rez-de-chaussée et habitation sur les étages supérieurs. Un bien idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Composition du bien Rez-de-chaussée Espace commercial Ancienne infrastructure de café Cuisine Débarras WC Salon ou espace polyvalent (salle clientèle, bureau, etc.) Premier étage Partie habitation Hall de nuit Chambre de ± 20 m² Chambre de ± 24 m² Chambre de ± 17 m² Salle de bain Deuxième étage Salon avec cuisine ouverte Chambre supplémentaire Salle de douche Grenier Potentiel et travaux La maison nécessite une rénovation majeure, offrant toutefois un énorme potentiel pour développer une activité commerciale au rez-de-chaussée, tout en résidant dans les étages supérieurs. Travaux déjà entamés entre 2020 et 2025 Double vitrage Radiateurs Terrasse en bois avec garde-corps Une opportunité à fort potentiel Un bien à repenser selon vos besoins, idéal pour un projet professionnel combiné à une habitation, dans un emplacement visible et fréquenté. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nathalie Heintz +352 691 23 12 69 nathalie.heintz@remax.lu Semi-Detached House with Commercial Potential in Lenningen Rare opportunity ? Combine business and private living Located on the main road connecting Canach to Lenningen, this semi-detached house offers a highly attractive configuration, featuring a commercial space on the ground floor and a residential area on the upper floors. An ideal opportunity for a self-employed professional, retailer, or investor looking for a property with strong development potential. Property layout Ground floor Commercial space Former café infrastructure Kitchen Storage room WC Living room or flexible space (customer area, office, or additional commercial use) First floor Residential area Night hall Bedroom of approx. 20 m² Bedroom of approx. 24 m² Bedroom of approx. 17 m² Bathroom Second floor Living room with open-plan kitchen Additional bedroom Shower room Attic Potential and renovation The property requires major renovation work, but offers excellent potential to operate a business on the ground floor while living in the upper levels. Renovation work already carried out between 2020 and 2025 Double-glazed windows Radiators Wooden terrace with railing A property with strong potential A versatile property to redesign according to your project, ideally suited for commercial use combined with residential living, benefiting from strong visibility and passing traffic. For further information or to arrange a viewing: Nathalie Heintz +352 691 23 12 69 nathalie.heintz@remax.lu