Haus 6 Zimmer in Lérouville (FR)

MAISON DE VILLAGE À FINIR DE RÉNOVER. Bien située, dans un agréable bourg avec commerces et services de proximités, il s'agit d'une maison en cours de rénovation qui comprenant une surface d'environ 150 m2 environ. Avec au rez-de-chaussée : atelier, chaufferie (avec chaudière à pellets récente), une grande pièce prévue pour cuisine/séjour, une chambre, une pièce, salle d'eau, WC ; À l'étage : palier, trois chambres, une pièce prévue pour futur salle de bains avec WC ; En dépendance : grenier ; Terrasse accessible par l'étage. Le tout cadastré pour une contenance de 1 are 97 centiares. Classe énergie D et classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 EUR et 4020 EUR (Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Atelier (48 m2) : sol dalle béton, - Chaufferie (9,10 m2) : sol dalle béton, chaudière à pellets récente (3 ans) alimentant un système de chauffage central, chauffe-eau à brancher. - Une pièce (14,50 m2) : sol carrelage, tableau électrique. - Une grande pièce (33 m2) : prévue pour la cuisine et le séjour, sol dalle béton,1 porte d'entrée PVC + 1 fenêtre. - Dégagement (4,50 m2) : sol carrelage. - Salle d'eau (7,55m2) : sol dalle béton, receveur de douche. - WC (1,30 m2) : sol dalle béton. - Chambre 1 (20 m2) : sol carrelage, 1 fenêtre. A l'étage : - Palier (5 m2) : sol dalle béton. - Chambre 2 (20,75 m2) : sol lino sur dalle, 1 fenêtre. - Chambre 3 (17,65 m2) : sol lino sur dalle, 1 fenêtre. - Chambre 4 (13,25 m2) : sol dalle béton, 1 fenêtre. - Une pièce prévue pour salle de bains avec WC (12,80 m2) : sol dalle béton, arrivées et évacuations, 1 fenêtre. En dépendances : - Deux grenier dont un aménageable avec possibilité d'avoir une entrée indépendante. - Terrasse à l'étage. Taxe foncière 2025 : 944 EUR Le bien ne dispose pas de jardin mais simplement d'une cour intérieure ! Cette maison est idéale pour un primo-accédant ou une famille en quête de petite rénovation afin de finir de personnaliser cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.