***** Für weitere Informationen kontaktieren Sie Saidat Vissitovna unter +352 691 154 156 ***** Entdecken Sie mit Century21 Immo Specialists dieses außergewöhnliche Objekt! Außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Leudelange Gelegen in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend in Leudelange, beeindruckt diese wunderschöne, 2025 erbaute zeitgenössische Villa sofort durch ihre elegante Architektur, die beeindruckenden Volumen und die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausstattungen. Konzipiert, um optimalen Wohnkomfort zu bieten, bietet sie weite, lichtdurchflutete Räume, die auf die Terrasse, den Garten und das nach Süden ausgerichtete Schwimmbad geöffnet sind. Die Höhepunkte der Immobilie: - Die Villa verfügt insgesamt über 6 Schlafzimmer und mehrere Badezimmer - Zeitgenössische Architektur - Außenpool und nach Süden ausgerichteter Garten - Große Fensterfronten, die außergewöhnlich viel Licht bieten - Hochwertige Ausstattungen und sorgfältige Ausführungen - Passive Hause mit hervorragender Energieeffizienz Aufteilung der Räume: Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 517 m² Gesamtfläche, davon etwa 415 m² Wohnfläche. - Erdgeschoss Geräumige Eingangshalle Büro oder Gästezimmer Garderobe Separates W.C Schlafzimmer mit privater Duschbad und W.C Der Wohnbereich stellt das Herzstück des Hauses dar: Offene Küche und Esszimmer von ca. 59 m² Großes, helles Wohnzimmer von ca. 47 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Obergeschoss Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich und dem Komfort für die ganze Familie gewidmet: Sekundäres Wohnzimmer oder Entspannungsbereich mit maßgefertigter Bibliothek Hauswirtschaftsraum Mehrere Suiten, die folgendes umfassen: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, privater Duschbad und W.C Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privater Duschbad und W.C Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und W.C Zusätzliches Schlafzimmer mit privater Duschbad und W.C - Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zahlreiche funktionale Räume sowie einen Wellness-Bereich: Mehrere Abstellräume Technikraum Fahrradraum Sport- und Entspannungsbereich: Großer Fitnessraum von ca. 46 m² Sauna Dusche mit W.C Große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge - Ausstattungen Massivholzboden in Eiche Fußbodenheizung Zementfinish Dreifachverglasung Maßgeschneiderte Einbauschränke Ausstattete Küche mit Miele-Geräten Arbeitsplatte aus Dekton Blum Systeme - Hauptinformationen Gesamtfläche etwa 517 m² Wohnfläche etwa 415 m² Grundstück 869 m² Terrasse 38 m² Schwimmbad 32 m² Mehrere Außenparkplätze Passivhaus Geheimenenergieklasse A Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und modernen Komfort, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Pläne und zusätzliche Informationen auf Anfrage erhältlich. ***** Für weitere Informationen kontaktieren Sie +352 691 154 156 *****