***** Für weitere Informationen kontaktieren Sie Saidat Vissitovna unter +352 691 154 156 ***** Entdecken Sie mit Century21 Immo Specialists dieses außergewöhnliche Objekt! Außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Leudelange In einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend in Leudelange gelegen, begeistert diese beeindruckende zeitgenössische Villa, die 2025 erbaut wurde, sofort durch ihre elegante Architektur, ihre beeindruckenden Volumen und die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausführungen. Sie wurde entworfen, um optimalen Wohnkomfort zu bieten und verfügt über große, helle Räume, die sich zur Terrasse, zum Garten und zum nach Süden ausgerichteten Pool öffnen. Die Highlights der Immobilie: Die Villa bietet insgesamt 6 Schlafzimmer und mehrere Badezimmer. Zeitgenössische Architektur Außenpool und nach Süden ausgerichteter Garten Große Fenster, die außergewöhnliche Helligkeit bieten Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Ausführungen Passivhaus mit hervorragender Energieeffizienz Raumaufteilung: Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 517 m² Gesamtfläche, davon etwa 415 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich Büro oder Gästezimmer Garderoben Separates WC Schlafzimmer mit eigenem Duschbereich und WC Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses: Offene Küche und Essbereich von etwa 59 m² Geräumiges, helles Wohnzimmer von etwa 47 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich und dem Komfort der ganzen Familie gewidmet: Zweites Wohnzimmer oder Entspannungsbereich mit maßgeschneiderter Bibliothek Hauswirtschaftsraum Mehrere Suiten, darunter: Schlafzimmer mit Ankleide, eigenem Duschbereich und WC Schlafzimmer mit Ankleide, eigenem Duschbereich und WC Schlafzimmer mit großem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbereich und WC Keller: Der Keller bietet zahlreiche funktionale Räume sowie einen Wellnessbereich: Mehrere Abstellräume Technikraum Fahrradraum Sport- und Entspannungsbereich: Großer Fitnessraum von etwa 46 m² Sauna Dusche mit WC Große Garage für mehrere Fahrzeuge Ausstattungsmerkmale: Massivparkett aus Eiche Fußbodenheizung Betonoberflächen Dreifachverglasung Maßgeschneiderte Einbauschränke Voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten Arbeitsplatte aus Dekton Blum-Systeme Hauptinformationen: Gesamtfläche etwa 517 m² Wohnfläche etwa 415 m² Grundstück 869 m² Terrasse 38 m² Pool 32 m² Mehrere Außenparkplätze Passivhaus Energieeffizienzklasse A Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und modernen Komfort, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Pläne und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar ***** Für weitere Informationen kontaktieren Sie +352 691 154 156 *****