Maison rénovée ? 3 chambres ? Terrain 12 ares. Découvrez cette magnifique maison de 1755, première bâtisse de la ville, empreinte d'histoire et de charme. Édifiée en pierre de taille, épaisseur des murs de 60 cm, elle a su conserver toute l'authenticité de l'ancien avec ses deux cheminés d'époque, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et soignée alliant modernité et confort. Caractéristiques principales : Combles aménageables :* 50 m² supplémentaires Terrain :* 12,62 ares entièrement clos Garage :* 20 m² récent Deux terrasses* dont une couverte, pour un total d'environ *40 m²* Taxe foncière :* 1 200 € Stationnement facile grâce au parking en face de la maison et son garage e 20 m² Prestations et rénovations récentes : Rénovation complète : 2025 Cuisine moderne et indépendante : 2024 Chaudière à condensation récente Toiture partielle refaite il y a 5 ans Fenêtres PVC double vitrage : 2010 Façade refaite récemment Portail aluminium et terrain clôturé Système de vidéosurveillance installé Facture énergie (chauffage + électricité, à 23°) : environ 280 €/mois Agencement : Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour traversant, une salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse, et une cheminée d'époque parfaitement conservée. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, apporte un véritable cachet à l'espace de vie. Une salle de bain complète avec WC À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec cheminée d'origine, le tout sur dalle béton. Les combles, d'une surface d'environ 50 m², peuvent être aménagés selon vos envies. Extérieur : Un vaste jardin de plus de 12 ares, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. L'impression d'être à la campagne tout en restant proche du centre de Lexy. On aime : Le cachet de l'ancien allié à une rénovation contemporaine et qualitative La luminosité et la dominance du blanc, apportant chaleur et sérénité Aucun travaux à prévoir : maison clé en main, habitable immédiatement Secteur calme et recherché de Lexy