54720 LEXY - QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 121.0 M2 HABITABLES - MAISON AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Lexy : AYRTON ** DESCRIPTIF ** - Plain-pied sur sous sol pour une accessibilité optimale. - Aucun vis à vis à l'arrière : Forêt - Superficie habitable de 121.0m2 offrant de beaux volumes pour votre confort - 4 chambres pour accueillir toute la famille - Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour et salon pour des moments conviviaux - Accès terrasse via cuisine - Salle de bain avec douche - Une chambre est en rez de jardin/ sous sol équipée d'une salle de bain. - Terrasse extérieure carrelée orientée Sud pour profiter des belles journées en toute sérénité - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - 2 garages : Possibilité de garer 4 véhicules + Parking extérieur ** INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ** - Façade isolée - Chauffage mixte : poêle à pellet, cllimatisation réversible - Dépense énergétique actuelle : électricité + pellet : 1800€ / an - Fenêtre double vitrage - Les panneaux solaires en plug-play seront repris par les propriétaires. - Parcelle de 742.0m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Bassin à poissons - Dépendance pour stocker le matériel de jardinage, vélos... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir la charmante maison AYRTON située à Lexy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel et ses nombreux atouts. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris