Située dans le quartier recherché de COINTE, cette lumineuse VILLA 4 façades de 2021 séduit par ses volumes généreux. Elle comprend notamment un espace de vie confortable, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin. Sup.totale : /-204 m². Composition : Sous-sol : spacieuse cave avec espace buanderie et chaufferie ( /-72 m²). Rez : hall d'entrée ( /-3m²) avec w.c. ( /-1 m²) et débarras ( /-1 m²), spacieux séjour ( /-50 m²) ouvert sur la cuisine équipée (avec frigo, congélateur, taque de cuisson avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement) et son salon ( /-26 m²) avec accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : hall de nuit ( /-9 m²), 3 chambre à coucher ( /-16, 12 et 9,5 m²), 1 salle de bains ( /-6 m², avec baignoire, douche, meuble dble lavabo et w.c.) et 1 salle de douche ( /-2,5 m²) et 1 w.c. ( /-1 m²). Extérieur : terrasse ( /-60 m²) et jardin orientés à l'est. Equipements : sols carrelés sauf pr les chambres (parquet), chauf. cent. gaz (chaud. à cond. Vaillant), prod. eau chaude couplée à la chaudière, instal. élec. en conformité (compt. bihoraire), châssis alu double vitrage, toiture plateforme. Divers : P.E.B. en classe B - Parcelle cadastrale : 135 m² - R.C. actuel net de 1.240 € - Actuellement loué : 1 150 €/mois. Beaux volumes et excellente situation, à moins de 2 km de la Gare des Guillemins. Transports en commun, écoles et commerces à proximité immédiate.