🏢 Volumineux immeuble idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate de toutes les commodités 🛍️🚶.

L'immeuble comprend actuellement 8 logements de type studio, tous entièrement loués 💶, offrant une rentabilité immédiate. Une régularisation urbanistique sera toutefois à prévoir.

✨ Grâce à son important volume intérieur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : création de plusieurs logements 🏠, projet de colocation 🛏️, espace pour profession libérale 💼, ou tout autre projet immobilier selon vos besoins.

🔧 Caractéristiques techniques :
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Nouvelle chaudière gaz à condensation
✅ Mise en conformité incendie déjà entamée 🔥
✅ 1 compteur électrique âš¡
✅ 2 compteurs d'eau 💧
✅ 1 compteur de gaz 🔥

🏗️ Bâtiment sain à réhabiliter selon votre projet. La collaboration d'un architecte ainsi que l'introduction d'un permis d'urbanisme seront à prévoir.

💼 Une belle opportunité pour les professionnels du bâtiment et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel ! 📈

📞 À découvrir sans tarder !