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Maison unifamiliale idéalement située – Parfaite pour colocation étudiante ou jeunes travailleurs.

Située dans un emplacement stratégique, à deux pas de la gare des Guillemins, des hautes écoles, du tram et de toutes les commodités, cette maison unifamiliale représente une excellente opportunité d'investissement ou d'habitation.
Le bien dispose d'une agréable petite cour à l'avant et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine commune ainsi que d'un salon .

Les étages sont aménagés de manière à offrir une grande indépendance aux occupants :
Au premier étage : un studio comprenant un espace de vie et sa salle de douche privative.
Au deuxième étage : un second studio bénéficiant également de ses propres commodités.

La configuration actuelle est parfaitement adaptée à une colocation de deux étudiants ou jeunes actifs, tout en conservant le statut de maison unifamiliale.

Les atouts :

Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la gare des Guillemins, accès rapide au tram, aux transports en commun et aux principaux axes routiers ;
Hautes écoles et universités accessibles à pied , petite cour à l'avant .
Cuisine et séjour communs ,deux espaces de vie indépendants avec salles de douche privatives ;

Idéal pour investissement locatif ou occupation personnelle.
Un bien rare dans un quartier recherché, potentiel locatif
Peb: E,
RC: 446€
Elec conforme
quelques travaux sont à prévoir.
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