Immeuble de rapport composé de 7 studios loués.

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes commodités (transports en commun, gare, autoroute et centre-ville) Cet immeuble se compose de 7 studios, tous loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif: 3250€ / mois.

RDC:
Hall d'entrée, cuisine commune et 2 studios (19 et 20m²), ainsi qu'une cour extérieure.
Niveau 1:
2 studios de 20m² et une salle de bain commune.
Niveau 2:
2 studios de 20m² et salle de douche commune.
Niveau 3:
1 appartement composé d'un séjour de 21m² et d'une chambre de 20m² ainsi qu'une salle de douche.
1 garage et des caves
Informations techniques :
- Volets au RDC
- panneaux solaire (8 x 385 kwh), chauffage central gaz
- PEB C (20240124024806, 247 kWh/m².an)
- Loyers: 3250€/mois ( 50€ pour le garage) charges comprises. Les loyers ne sont pas indexés depuis des années, ce qui permettrait de les revoir à la hausse pour un meilleur rendement.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez vous lancer dans la location, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Il est complètement en ordre urbanistique, normes pompiers, permis de location, conformité électrique et gaz!

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.