Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in Livange

ZU VERKAUFEN – Wunderschönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus in Livange (Gemeinde Roeser) PREIS 1.950.000 € Wir bieten Ihnen exklusiv dieses architektonisch gestaltete Haus an, das frei auf 4 Seiten steht und sich in einer ruhigen und begehrten Umgebung in Livange befindet. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 47 Ar und umfasst: - Ein Grundstück von ± 15 Ar, auf dem sich das Haus befindet, mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einer geräumigen Terrasse und unverbauter Aussicht, - die Möglichkeit, zusätzlich ein rückwärtiges Grundstück von 32 Ar mit einer kleinen Stallung und Obstbäumen zu erwerben. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ± 250 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Willkommenshalle • Ein Gästezimmer oder Spielzimmer (± 17,80 m²) • Heizung (Gastherme mit Kondensation) und Waschraum • Separates WC mit Waschbecken • Große Wohnzimmer / Esszimmer (± 53 m²) mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse von ± 50 m² und zum Garten • Hochwertige voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel • Geselliger Barbereich • Funktionales Büro • Helles Wintergarten • Unabhängiges Studio (± 26 m²) mit Eingangshalle und Duschraum • Garage mit automatischer Sektionaltür (± 19 m²) Erster Stock: • Flur • Drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, darunter eine Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad • Familienbad mit hängendem WC, Badewanne, Waschbecken und Stauraum • Abstellraum Außenbereich: • Ruhige Sackgasse • Großzügiger Rasen-Garten, nach Süden ausgerichtet, ohne direkte Nachbarn • Terrasse, ideal für Ihre Entspannungsmomente • 5 Außenstellplätze + 1 Carport Zusätzliche Vorzüge: • Helles, gut geschnittenes Haus mit großzügigen Volumen und beeindruckenden Deckenhöhen • Komplettsanierung im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien • Aktueller Energiepass • Sofort verfügbar Optimale Lage: • Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt • Berchem-Bahnstation in 5 Minuten mit dem Auto • Bushaltestelle in der Nähe • Schneller Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnen Dieses seltene Anwesen ist ideal für Familien, die Komfort, Raum, Natur und Lebensqualität suchen und dennoch in der Nähe der Stadt bleiben möchten. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute: +352*37*98*98*219