ZU VERKAUFEN – Wunderschönes, komplett renoviertes Einfamilienhaus in Livange (Gemeinde Roeser) PREIS 1.950.000 € Wir bieten Ihnen exklusiv dieses freistehende Architektenhaus in einer ruhigen und begehrten Umgebung in Livange an. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 47 Ar und umfasst: • Ein Grundstück von ca. 15 Ar, auf dem sich das Haus befindet, mit einem südlich ausgerichteten Garten, einer großzügigen Terrasse und unverbautem Ausblick, Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² und ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss: • Willkommens-Halle • Ein Gästezimmer oder Spielzimmer (ca. 17,80 m²) • Heizungskeller (Gasbrennwertkessel) und Hauswirtschaftsraum • Separates WC mit Waschtisch • Großes Wohnzimmer / Esszimmer (ca. 53 m²) mit Kamin und Zugang zu einer ca. 50 m² großen Terrasse und zum Garten • Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel • Geselliger Barbereich • Funktionales Büro • Hell lumineux Veranda • Eigenständiges Studio (ca. 26 m²) mit Eingangsbereich und Duschraum • Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor (ca. 19 m²) Erstes Obergeschoss: • Nachtflur • Drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eines davon Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad • Familienbad mit Hänge-WC, Badewanne, Waschbecken und Stauraum • Abstellraum Außenbereiche: • Ruhige Sackgassenstraße • Großer Rasen-garten nach Süden ausgerichtet, ohne direkte Nachbarschaft • Terrasse, ideal für Ihre Entspannungsmomente • 5 Außenparkplätze + 1 Carport Zusätzliche Vorteile: • Helles, gut organisiertes Haus mit großzügigem Raumvolumen und beeindruckender Deckenhöhe • Komplette Renovierung im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien • Energieausweis in Vorbereitung • Sofort verfügbar Perfekte Lage: • Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt • Bahnhof Berchem in 5 Autominuten • Bushaltestelle in der Nähe • Schneller Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnen Diese seltene Immobilie ist ideal für Familien, die Komfort, Raum, Natur und Lebensqualität suchen, und gleichzeitig in der Nähe der Stadt bleiben möchten. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute: +352*37*98*98*219