📍 BITTE BEACHTEN — LAGE: Diese Immobilie befindet sich in Spanien, nicht Luxemburg. Es liegt in Fenals, einem Wohnviertel von Lloret de Mar in der Provinz Girona in Kataloniens Costa Brava, etwa eine Stunde mit dem Auto von Barcelona entfernt, das täglich Direktflüge nach Luxemburg anbietet. Einige Portale zeigen möglicherweise automatisch eine luxemburgische Adresse oder Region an — das Haus selbst befindet sich in Spanien. Für weitere Informationen oder eine detaillierte Datei zu dieser Immobilie wenden Sie sich bitte an Adrian Buzea unter adrian@zeas.immo oder +352 691 624 645. Weitere Objekte wie dieses finden Sie unter www.zeas.immo. ☀️ Bei zeas.immo lautet unsere Überschrift einfach: Ihre Immobilie, unser Anliegen. Dieses Anliegen betrifft wirklich die Menschen, für die wir arbeiten — wir kümmern uns, wie unsere Kunden leben, nicht nur, was sie kaufen — daher bringen wir neben unserer Arbeit in Luxemburg eine handverlesene Auswahl an Ferien- und Zweitwohnungen zusammen, in denen Meer, Sonne und leichte Tage den Rest erledigen. Irgendetwas im Sinn? Schreiben Sie uns an hello@zeas.immo, und wir setzen unser Netzwerk hinter die Suche. Dieses freistehende Haus befindet sich in Fenals, einem der ruhigeren Viertel von Lloret de Mar, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Erbaut im Jahr 1982 und aufgeteilt in zwei unabhängige Ebenen mit separaten Eingängen, bietet die Immobilie fast 320 m² bebauten Raum — genug für ein großes Familienhaus im Erdgeschoss und eine daran angeschlossene Wohnung im Obergeschoss, verbunden nur, wenn Sie möchten. Eine gültige touristische Vermietungslizenz, die zunehmend schwer zu finden ist auf diesem Küstenabschnitt, ermöglicht es, die Immobilie ganz oder teilweise als lizenzierte Ferienvermietung zu betreiben. Fenals ist eine der begehrtesten Adressen von Lloret de Mar, ruhiger als das Stadtzentrum, aber dennoch bequem zu Restaurants, Cafés und Alltagsshops zu Fuß erreichbar, mit dem Küstenweg Camí de Ronda, der entlang der Klippen zu versteckten Buchten auf beiden Seiten führt. Die Jardins de Santa Clotilde, einer der bekanntesten botanischen Gärten der Costa Brava, liegen nur eine Straße entfernt, und die Strände, der Hafen und die Promenade von Lloret sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Girona-Costa Brava ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Barcelona etwa eine Stunde, und die französische Grenze in weniger als 90 Minuten, mit Golfplätzen, Marinas und den Nachbarstädten Tossa de Mar und Blanes in der Nähe. Warum diese Immobilie hervorsticht Gültige touristische Vermietungslizenz — eine echte Seltenheit an diesem Teil der Costa Brava, bereit, Einkommen zu generieren Zwei unabhängige Ebenen mit separaten Eingängen: ein vollständiges Familienhaus unten, eine eigenständige Wohnung oben Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit Parkettboden, und ein Schlafzimmer mit Kamin und Ankleideraum Helle obere Wohnung mit Gewölbedecken, eigener Küche und einem vollständigen Badezimmer mit vier Teilen Seltenes privates Parken mit Platz für bis zu zwei Anhänger Kurzer Spaziergang zum Strand Fenals, mit Promenade, Geschäften und Marina in der Nähe Wichtige Fakten Freistehende Villa, gebaut 1982, gebraucht und in gutem Zustand Gebäudefläche: 319 m² · Nord-Süd-Ausrichtung Zurzeit kein fest installiertes Heizungssystem Energieklasse (CEE): noch zu bestätigen Preis ohne Gebühren: noch zu bestätigen Gut zu wissen Zwei separate Eingänge ermöglichen die unabhängige Nutzung des Erdgeschosses und der oberen Wohnung Kein fest installiertes Heizungssystem vorhanden Vollständige Diagnostik, Energie- und Touristenlizenz-Dokumentation wird qualifizierten Käufern vor einer Besichtigung bereitgestellt