Haus 5 Zimmer in Longkamp (DE)

Manche Häuser sind weit mehr als vier Wände - sie erzählen Geschichten. Dieses ursprünglich im Jahr 1909 in massiver Bruchsteinbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich seit mehreren Generationen im Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte mit viel Liebe gepflegt, erweitert und den Bedürfnissen der jeweiligen Zeit angepasst. Nun bietet sich die seltene Gelegenheit, diesem besonderen Zuhause ein neues Kapitel zu schenken. Durch zahlreiche Modernisierungen und Erweiterungen entstand aus dem ursprünglichen Wohnhaus ein großzügiges Zuhause mit rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Hier verbinden sich der Charme eines historischen Hauses mit den Vorzügen einer durchdachten Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme, behagliche Atmosphäre. Helle Räume, schöne Holzböden und der Blick ins Grüne verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter und laden sofort zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur mit Treppenhaus, das gemütliche Wohnzimmer mit Übergang zum Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über das Treppenhaus gelangt man in der Treppenmitte in das Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Duschbad und WC, es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderetage, Gästebereich oder Homeoffice. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachspitzboden mit zusätzlichem Stauraum. Ob von der Terrasse oder den beiden Balkonen - überall genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Familien ebenso wie Naturliebhabern einen wunderbaren Rückzugsort. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller, in dem sich zusätzliche Abstell- und Nutzfläche sowie die Ölheizung befindet. Vom Flur aus im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zu den Nebengebäuden und zur Waschküche mit Öllager. Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit des Gartens: Neben dem Zugang vom Haus und der Terrasse besteht auch eine rückseitige sowie seitliche Zufahrt zum Garten. Dadurch lassen sich Gartenarbeiten, Baum- und Grünschnitt oder Anlieferungen besonders komfortabel erledigen. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Ein echtes Highlight sind die großzügigen Nebengebäude. Die historische Tenne beeindruckt mit ihrem stilvollen Korbbogentor aus Douglasie und den sichtbaren Natursteinwänden. Sie bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Hobby und Werkstatt. die Der ehemalige Stall wurde aufgestockt und mit einem neuen Dach versehen. Die Nebengebäude eröffnen darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten enormes Ausbaupotenzial - sei es für Hobby, Gewerbe, Lagerflächen oder sogar eine spätere Wohnraumerweiterung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Auch wenn die Immobilie an einigen Stellen modernisiert werden möchte, überzeugt sie mit einer soliden Bausubstanz. Alu-Holz-Fenster, Holzparkettböden sowie die hochwertige neue Alu-Holz-Eingangstür bilden bereits eine hervorragende Grundlage, um dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die attraktive Wohnlage, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Platz für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Garten, Tenne, Balkon, Ölheizung, Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.Das Reihenendhaus als Einfamilienhaus mit Nebengebäude steht in Longkamp, einer kleinen Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues mit ca. 1100 Einwohnern an. In Longkamp gibt es einen katholischen Kindergarten und eine Gemeinschafts-Grundschule. Der Ort wird mit der Bundesstraße 50 an die Mosel und die Hunsrückhöhenstraße angebunden, ca. 21Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Hahn. Lonkamp gilt als ein ?Tor vom Hunsrück zur Mosel?, eingebettet in eine zauberhafte Landschaft und umgeben von Wiesen und Wäldern bietet er ein besonderes Ambiente sowie viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.