Ein bezauberndes einzelnes einstöckiges Haus mit Charme! Sicher ein Herzschlager! SORBEY Gelegen auf einem schönen Grundstück von 650 m², wird dieses einzelne einstöckige Haus mit 132 m² Wohnfläche Sie durch seine großzügigen Räume, sein Licht und seine friedliche Umgebung mit freiem Blick auf die Felder begeistern. Ideal gelegen in der Nähe der luxemburgischen und belgischen Grenzen und nur 5 Minuten von Longuyon entfernt, einer Gemeinde, die alle Annehmlichkeiten bietet: Schulen, Bahnhof, Geschäfte, medizinisches Zentrum usw. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen funktionalen Bereich mit einem separaten WC sowie einer Waschküche. Sie gelangen dann in einen wunderschönen Wohnraum von etwa 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche umfasst und einen einladenden, warmen Raum mit Zugang zu zwei Terrassen bietet: ? eine überdachte Terrasse von 15,50 m², ? eine zweite Terrasse von 41 m² mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Der Schlafbereich, gut durch einen Flur getrennt, umfasst: ? 3 Schlafzimmer, ? ein modernes Duschbad mit großer Regendusche, ? ein zweites WC. ? sowie einen Dachboden unter dem Dach. Ein zusätzlicher Raum ergänzt das Ganze und kann perfekt als Büro, Abstellraum oder Stauraum je nach Bedarf genutzt werden. Was den Komfort betrifft, so verfügt das Haus über neueste elektrische Heizkörper sowie einen neueren Pelletofen (2025), die für thermischen Komfort und Energieeinsparungen sorgen. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich! Energieausweis: C. Außenbereich genießen Sie zudem: ? ein Gartenhaus, ? einen separaten Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann, ? eine angenehme grüne Ecke, Keine Garage vorhanden, aber die Möglichkeit, eine zu bauen, dank des verfügbaren Platzes vor dem Haus. (+/- 200m²) Dieses Haus ist perfekt für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet (Türbreiten, angepasste Dusche, erleichterte Bewegungen usw.). Ein schlüsselfertiges, warmes, funktionales Haus, bereit, Ihr neues Lebensprojekt willkommen zu heißen! Kontakt: Cathy MANGIN +33/(0)6 88 84 37 94