HEKTAR vous propose cette prestigieuse villa en futur construction, d'une surface utile 369,27m2, nichée dans une rue paisible d'Helmdange, commune de Lorentzweiler. Érigée sur un terrain de 5 ares, cette villa se distingue par son design épuré et moderne. De grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante, inondent l'intérieur de lumière naturelle et créent un lien harmonieux avec la nature. D'une surface habitable de 298,40m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salle de sport de 15,23m2 - Buanderie - Espace de stockage - Local technique - Garage pour 2 voitures de 43m2 Au rez-de-jardin : - Salle à manger de 20,50m2 - Cuisine ouverte de 25m2 - Arrière cuisine de 6,36m2 - Salon de 35m2 - WC séparé - Bureau/Chambre de 12,54m2 - Terrasse de 40m2 avec son jardin privatif Au premier étage : - Chambre de 16m2 - Chambre de 16,07m2 - Salle de douche de 8,54m2 - Suite de 28,61m2 - WC séparé de 2,57m2 Au deuxième étage : - Espace parentale de 56,19m2 avec chambre, espace dressing et salle de douche. Helmdange, nichée dans la commune de Lorentzweiler, offre un cadre de vie paisible et agréable tout au long de l'année. Située en bordure de forêt, elle échappe au tumulte du trafic routier, offrant une atmosphère calme et sereine. Malgré son isolement, Helmdange reste proche de toutes les commodités. L'accès aux grands axes routiers est aisé, avec l'autoroute A7 à seulement 4 minutes et la ville de Luxembourg à 8 km. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.