Manuel Capraro et Felice Capraro Immobilière vous présentent à Lorry-Mardigny, charmante commune intégrée à Metz Métropole, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un vaste terrain propice à de nombreux projets. Habitation principale (170 m² environ) La maison se développe sur une surface généreuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille ou pour être aménagée en gîte/chambres d’hôtes. * Grand séjour traversant offrant de beaux volumes. * Cuisine spacieuse avec possibilité d’ouverture. * Plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale possible. * Espaces annexes à exploiter (grenier, cave, dépendances selon configuration). Avec quelques aménagements, cette habitation peut rapidement devenir un lieu de vie chaleureux, ou un hébergement de charme pour des visiteurs. Terrain (30 370 m² – plus de 3 hectares) Véritable atout de la propriété, le terrain, d’un seul tenant, offre un potentiel exceptionnel : * Idéal pour la création d’un centre équestre (carrière, paddocks, écuries). * Possibilité d’aménager un camping ou un site de logements insolites(tiny houses, cabanes, roulottes) en pleine nature. * Parc arboré et espaces dégagés permettant d’allier activité professionnelle et cadre de vie préservé. Environnement et accessibilité Eau et électricité à proximité immédiate. Accès facile et rapide à la gare TGV, reliant Metz, Luxembourg, Paris et grandes villes voisines. Commune paisible, au cœur de la campagne, tout en bénéficiant des services et infrastructures de Metz Métropole. Un projet de vie et d’investissement Cette propriété rare réunit à la fois une habitation confortable et un terrain de grande ampleur. Elle conviendra aussi bien à un particulier à la recherche d’un cadre exceptionnel qu’à un porteur de projet touristique, équestre ou écologique.µ Lorry-Mardigny – Vivre au calme, proche de Metz et du TGV ! À seulement 15 minutes de Metz, au cœur de Metz Métropole, Lorry-Mardigny offre un cadre verdoyant et paisible, entouré de collines et de patrimoine historique (églises romanes, châteaux, chapelle). Ici, vous profitez du charme d’un village préservé, tout en bénéficiant des atouts de la métropole : écoles, commerces, services et culture à proximité. L’accessibilité est idéale : la gare TGV Lorraine (Loungwy-Vandières) permet de rejoindre Paris en 1h20 ou Luxembourg en 45 min, ouvrant la commune aux grands axes européens. Un emplacement parfait pour concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain. ---------- Nestled in the picturesque region of Restinclières, France, this charming property offers an expansive 143 m² of living space perfect for both relaxation and entertainment. The home features a spacious layout with 7 rooms, providing ample room for family and guests. With modern amenities like double glazing and PVC windows, comfort is effortlessly integrated into the homely aesthetic. The property is equipped with a range of smart home features, including a connected thermostat and internet access, ensuring convenience at your fingertips. Safety is paramount, with a comprehensive fire alarm system installed. The exterior is equally impressive, with a beautifully fenced area offering privacy and security. Outdoor lighting enhances the ambiance while highlighting the lush surroundings. A standout feature is the inviting swimming pool, ideal for leisure during warm summer days. The serene environment of Restinclières, coupled with the property's amenities, creates a perfect blend of peace and modern living, making this estate an exceptional opportunity for prospective buyers. ---------- Dräi Kilometer vu Restinclières, läit dës wonnerschéin Immobilie vun 143 m², ideal fir Famillen déi de ländleche Charme sichen, an awer modern Komfort net vermëssen. Med 7 Zëmmeren bitt dëse grousse Bau genuch Plaz fir all d’Familljemembere fir sech z’entfalten. D’Haus ass mat modernen Equipementer wéi duebel Verglasung a PVC Fënsteren ausgestatt, déi fir Energieeffizienz suergen. Eng stabil Internetverbindung an e verbonne Thermostat garantéieren maximalen Konfort an d’Méiglechkeet d’Temperature vun doheem unzepassen. Eng Sécherheetsfeieralarmanlag ass och installéiert fir d’Wuelbefannen vun den Awunner ze sécheren. Déi aussergewéinlech Eegeschaft vun dësem Heem ass säin extensiven Outdoor Beräich, mat engem Privatschwämm ideal fir waarm Summerdeeg. De ganzen Terrain ass ëmzeegt a mat baussen Beleuchtung ausgestatt, wat hei een äisechtert Paradäis mécht fir béid Erwuessener a Kanner.