Einfamilienhaus 8 Zimmer in Losheim (DE)

JETZT STARK REDUZIERT-Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Losheim-Wahlen Ca. 225 m² Wohnfläche, Garten, Garage - Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger Objektbeschreibung Jetzt bietet sich eine besondere Gelegenheit! Der Kaufpreis dieser attraktiven Immobilie wurde deutlich reduziert. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in sonniger Wohnlage von Losheim-Wahlen. Das in solider Massivbauweise errichtete Anwesen wurde seit 2013 kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m² auf einem 714 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein. Eine Garage sowie weitere Außenflächen ergänzen das attraktive Gesamtbild. Wer ein großzügiges Haus mit viel Platz und bereits zahlreichen Modernisierungen sucht, sollte sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Highlights JETZT STARK REDUZIERT Kaufpreis nur noch 350.000 € ca. 225 m² Wohnfläche 714 m² Grundstück Zwei Wohneinheiten Umfangreich modernisiert Kunststofffenster im Erdgeschoss (3-fach verglast) Teilweise elektrische Rollläden Fußbodenheizung im Badezimmer Garage Sonniger Garten Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Raumaufteilung Haupthaus (Baujahr 1955) Erdgeschoss (ca. 66 m²) Wohn-/Esszimmer weiteres Zimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Diele Dachgeschoss (ca. 62 m²) zwei Zimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch Flur Anbau (Baujahr 1983) Erdgeschoss (ca. 51 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer Diele Dachgeschoss (ca. 46 m²) Wohnzimmer Esszimmer Ausstattung Kunststofffenster (Erdgeschoss) 3-fach verglast Holzfenster (Dachgeschoss) 2-fach verglast Teilweise elektrische Rollläden Laminat-, Fliesen- und Holzböden Ölzentralheizung (Baujahr 2008) Garage Garten Fußbodenheizung im Badezimmer Einbauküchen vorhanden Umfangreiche Modernisierungen 2023 Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster 2022 Neues Gästebad mit Fußbodenheizung Umfangreiche Modernisierung des Erdgeschosses 2014 Neue Einbauküche Neues Garagendach Vorgarten neu angelegt 2013 Modernisierung der Erdgeschosswohnung im Anbau inklusive Bad 2012 Neue Granit-Außentreppe sowie zahlreiche weitere Renovierungsmaßnahmen. Energieausweis Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse F Endenergieverbrauch: 194,8 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer und sonniger Wohnlage von Losheim-Wahlen. Wahlen ist mit rund 2.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Losheim am See und bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie unter anderem: Globus Einkaufsmarkt Globus Baumarkt Ärzte Apotheken Kindergärten Schulen Banken Bäckereien Metzgereien Restaurants Tankstellen Der beliebte Stausee Losheim mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die reizvolle Landschaft rund um den Hochwald lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B268 erreichen Sie schnell Trier, Merzig, Saarburg, Wadern, Dillingen, Lebach und Saarlouis. Entfernungen Losheim am See ca. 5 km Merzig ca. 15 km Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten gute Verbindungen nach Losheim, Merzig, Trier, Saarbrücken und Luxemburg. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierung Sie benötigen eine Finanzierung? Als unabhängiger Finanzierungsspezialist unterstützen wir Sie gerne dabei, die optimale Baufinanzierung zu finden. Wir vergleichen zahlreiche Banken für Sie und prüfen selbstverständlich auch aktuelle KfW-Förderprogramme. Unsere Beratung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Weitere Informationen finden Sie unter: www.immobilien-rehlinger.de Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 2 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 2,38 %). Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.