Belle villa d'architecte située Boulevard de la Fraternité, dans le quartier de Verlorenkost. Construite en 1977 sur un terrain de 8,77 a, elle possède de très grands volumes intérieurs distribuées sur 4 niveaux et une surface habitable de 500 m2. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées qui mène à l'espace de vie principal partiellement en double hauteur. Celui-ci se compose d'un premier petit salon avec cheminée qui communique avec un grand living et d'une cuisine équipée séparée individuelle avec arrière-cuisine. Tout cet espace mène vers une belle terrasse en L qui longe les façades latérale et arrière et qui offre une vue splendide sur la verdure et sur la ville. A partir du living, un escalier en colimaçon mène vers une grande pièce en mezzanine pouvant faire office de bureau. Un grand garage pour deux voitures complète ce niveau. L'étage inférieur abrite l'essentiel de la partie nuit et compte 2 chambres, une première salle de bain, des toilettes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvrant sur une agréable terrasse. Une buanderie complète cet étage. Le niveau -2 offre une chambre additionnelle / salle polyvalente ainsi qu'un espace prévu pour créer un spa. Celui-ci comprend une piscine dont la base en béton est déja réalisée, et tous les raccordements nécessaires sont également présents. Dans l'espace ouvert attentant, il est possible de créer un sauna. Une salle de bain vient compléter cet ensemble. A partir de ce niveau, on accède par quelques marches au jardin situé en contrebas. Spacieuse, lumineuse et bien agencée, cette belle villa possède une situation idéale dans la verdure, à quelques pas du centre-ville. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Christophe Muller au +352 691 20 19 19 . Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful architect's villa located Boulevard de la Fraternité, in the district of Verlorenkost. Built in 1977 on a land of 8,77 a, it has very large interior volumes distributed on 4 levels and a living area of 500 sqm. It opens on the ground floor on a spacious entrance hall with checkroom and separate toilets that leads to the main living space partially double height. This space is composed of a first lounge with fireplace which communicates with a large living room and a separate equipped kitchen with pantry. All this space leads to a beautiful L-shaped terrace that runs along the side and rear facades and offers a splendid view of the greenery and the city. From the living room, a spiral staircase leads to a large mezzanine room that can be used as an office. A large 2-car garage completes this level. The lower floor houses most of the sleeping quarters and has 2 bedrooms, a first bathroom, toilets and a master suite with walk-in closet and bathroom opening onto a pleasant terrace. A laundry room completes this floor. The -2 level offers an additional bedroom / multipurpose room as well as a space planned to create a wellness. This one includes a swimming pool whose concrete base is already made, and all the necessary connections are also present. In the adjacent open space, it is possible to create a sauna. A bathroom completes this set. From this level, you can access the garden below by a few steps. Spacious, bright and well laid out, this beautiful villa has a great potential and an ideal location in the greenery, a few steps from downtown. Please contact Christophe Muller on +352 691 20 19 19 for any further information or to schedule a showing. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The agency fee is charged to the seller.