Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Luxembourg-Weimerskirch ID 7901009
500.000 €
- 4
- 2
- 2
- 126 m²
Objektbeschreibung
** SOUS COMPROMIS ** -- MAISON SISE EN ZONE VERTE, PARTAGE EN DEUX UNITES, ACTUELLEMENT LOUE, PROBLEMES D'HUMIDITE -- B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1935, d'une surface totale de 212 m², séparée en deux appartements dont un appartement avec 62,5 m² et l'autre appartement avec 62,5 m² se situant dans une rue calme à Luxembourg-Weimerskirch - 43, rue Henri Lamormesnil. La maison est implantée sur un terrain de 2 are et ensemble avec les deux autres parcelles qui sont difficilement utilisable, on vient sur un total terrain de 31,8 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Hall d’entrée commun, local chauffage, appartement 1 : cuisine équipée (9,3m²), séjour séjour (16,4m²), deux chambres à coucher dont une accessible par le couloir (15,6m²&16m²) et salle de douche (5,2m²) avec WC, lavabo & douche. 2. étage : Hall appartement 2 : cuisine équipée (9,5m²), débarras (1,7m²), séjour (17m²), deux chambres à coucher dont une accessible par le couloir (15,6m² & 16m²) et salle de douche (3,8m²) avec WC, lavabo & douche. Grenier : Grenier d’une surface de 28m² Rez-de-chaussée: Garage pour une voiture (25,5m²), un emplacement extérieur et cave (17m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I.Localisation très centrale - Calme & verdoyante - ZONE VERTE ! II. Maison implantée sur une pacelle de 2 ares - Restes des ares forts en pente respectivement pas constructible III. Maison séparée en deux unités construite en 1935 - Compteurs séparés pour l’électricité & gaz - Dalles en bois - Toiture en terre cuite – rénovée en 1980, mais pas étanche - Chauffage au gaz de 2009 Radiateurs dans toutes les pièces Boiler électrique pour l’eau chaude - Fenêtres – triple vitrage installé en 2010 Volets manuels - Fausse septique pour les toilettes Possibilité de raccorder au canal IV. Garage pour une voiture V. Un emplacement extérieur VI. INFORMATIONS IMPORTANTES - Maison située en ZONE VERTE ! Pas d’extensions possible Tout changement fait à l’extérieur de la maison est à clarifier avec le ministère de l’environnement - Maison avec des problèmes d’humidités Toiture pas étanche - Maison actuellement louée à deux parties depuis +/− 35 ans Baux verbaux Loyer de 400€/charges inclus Le propriétaire actuel ne peut pas mettre devant la porte les locataires. Selon la loi de Luxembourg on peut que mettre fin au bail d’un locataire comme cause de : 1. Besoin personnel 2. Grands travaux 3. En cas du non-paiement du loyer Avec cette procédure, le locataire devra partir après 6 mois, sauf si il prend un avocat, il pourra le prolonger de 6 mois supplémentaires -- LOCALISATION -- La maison est située dans une rue sans issue en face des rails de train: Gare de Dommeldange : +/− 1,2 km Hospital : +/− 1,2 km Luxembourg-centre : +/− 2,8 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves --
ID atHome 7901009
ID Immobilienanbieter 82398439
Eigenschaften
- Kaufpreis500.000 €
- VerfügbarkeitLibre
- Wohnfläche126 m²
- Grundstück31,8 ares
- Anzahl Schlafzimmer4
- Baujahr laut Energieausweis1935
- Jahr der Renovierung2020
- Duschbad2
- Parkplatz im Freien1
- Garage1
- DachbodenJa
- Energieeffizienzklasse
- Wärmeschutzklasse
- GasheizungJa
Internet
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