ENGLISH DESCRIPTION BELOW C'est à Luxembourg-Cents, dans une rue calme de ce quartier prisé, que je vous propose cette ravissante maison libre de 3 côtés, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2004, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC séparé entièrement rénové en 2018, un séduisant salon-salle à manger (+/- 34m²) ouvert sur la terrasse arrière et sur le charmant jardin comprenant des arbres fruitiers, une cuisine équipée séparée avec passe-plats ouvert sur la salle à manger. (Électroménager Siemens) . Au 1er étage : 3 belles chambres à coucher (16,55m², 14, 75m² et 11,15m²), une salle de bains moderne entièrement rénovée en 2018 (baignoire, douche, double lavabo et WC). Le dernier étage complètement aménagé (TV, internet, spots intégrés, stores intérieurs, nombreux espaces de rangement), offre une superbe pièce idéale pour une suite parentale. (Tuyauterie existante permettant de créer une salle de douche avec WC). Le sous-sol entièrement carrelé dispose d'un espace de stockage, d'un garage 2 voitures en enfilage, d'une chaufferie à gaz avec buanderie donnant accès au jardin arrière. Emplacement extérieur 1 voiture devant le garage Informations complémentaires : ** Maison dans un très bon état d'entretien général ** Pierre naturelle dans les halls, salon-salle à manger et escalier. ** Sanitaires entièrement rénovés fin 2018 ** Jardin ensoleillé toute l'après-midi jusqu'au coucher du soleil (orientation Sud-Ouest). ** Le terrain fait l'objet d'un bail emphytéotique Situation idéale : à proximité des transports en commun, écoles, aéroport, Luxembourg-Ville, Luxembourg-Kirchberg. Commission à la charge de la partie venderesse Pour davantage d'informations, contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425 It is in Luxembourg-Cents, in a quiet street in this popular area, that I offer you this lovely house free on 3 sides, offering an ideal living environment for a family. Built in 2004, it is composed as follows : On the ground floor : an entrance hall with separate WC completely renovated in 2018, an attractive living-dining room (+/- 34m²) opening onto the rear terrace and the charming garden including fruit trees, a kitchen separate equippe with serving hatch opening onto the dining room. (Siemens household appliances). On the 1st floor : 3 beautiful bedrooms (16.55m², 14,75m² and 11,15m²), a modern bathroom completely renovated in 2018 (bathtub, shower, double sink and WC). The top floor, completely furnished (TV, internet, integrated spotlights, interior blinds, numerous storage spaces), offers a superb room ideal for a master suite. (Existing piping to create a shower room with WC). The fully tiled basement has storage space, a 2-car attached garage, a gas boiler room with laundry room giving access to the rear garden. Outdoor parking space for 1 car in front of the garage. Futher information : ** House in a very good state of genreral maintenance ** Natural stone in the halls, living-dining room and staircase. ** Sunny garden all afternoon until sunset (South-West orientation). ** The land is subject to a long lease Ideal location : close to public transport, schools, airport, Luxembourg-City, Luxembourg-Kirchberg. Commission payable by the selling party For more information, contact Lydia De Marco directly at 691 807 425